Résidents
12.019
Dernière année: 2026
Voeghoutenstraat 22
7891LC Klazienaveen • Drenthe
Vendu sous réserve
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 2.966
Galerie de photos
Description
Prachtig ruim halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, uitbouw en garage vlakbij het centrum van Klazienaveen. Vlakbij het hart van het centrum, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, bieden wij deze keurig onderhouden en gemoderniseerde woning aan. De woning is traditioneel gebouwd 1998 en kenmerkt zich door een doordachte indeling met diverse mogelijkheden. De L-vormige woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde gezellige woonkeuken met suitedeuren, voorzien van moderne inbouwapparatuur (2020). Vanuit de woonkeuken biedt de schuifpui toegang tot de serre, vanwaar u de onderhoudsarme tuin bereikt. Door de aanbouw aan de achterzijde is de begane grond aanzienlijk ruimer dan bij een standaard woning uit dit bouwjaar. Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden. Zoals een praktijkruimte aan huis, een thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen behoort tot de mogelijkheden. Op het gebied van energie en wooncomfort is deze woning uitstekend bij de tijd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en het hele huis is volledig geïsoleerd. In 2024 zijn er maar liefst 14 zonnepanelen en een airconditioning geplaatst, waarmee u de energielasten aanzienlijk verlaagt. Door de vloerverwarming op de begane grond is het hele woonoppervlak behaaglijk warm, wat voor een prettig woonklimaat zorgt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2022). De zolder biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Verder beschikt de woning over een aangebouwde garage, een houten schuur, goed voor de fietsen, de auto of al het gereedschap. Deze woning combineert een uitstekende, centrale locatie met een flexibele indeling en veel ruimte. Indeling Begane grond: vanuit de hal, waar zich tevens de meterkast en toiletruimte bevindt komt u vervolgens in de L-vormige woonkamer. Deze wordt gekenmerkt door fraaie suitedeuren en strakke pvc-vloeren, wat zorgt voor een lichte en moderne uitstraling. Aansluitend vindt u de woonkeuken, die in 2020 volledig is vernieuwd en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken leidt een brede schuifpui naar de aangebouwde serre, waar u heerlijk kunt genieten van het daglicht en het zicht op de tuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een veelzijdige hobbyruimte of kantoor, die zich uitstekend leent om thuis te werken of creatief bezig te zijn. Tot slot is er een binnendeur die toegang biedt tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en verbinding met de woning. Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop, waar een airco is geïnstalleerd voor een aangenaam binnenklimaat. De prachtige badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is voorzien van een wastafel met meubel, een douchehoek, een 2e toilet en een infrarood paneel voor extra comfort. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allemaal voorzien van een strakke klik-pvc vloer. Tweede verdieping: via een vaste trap vanaf de overloop naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderberging, ideaal voor opslag. Daarnaast is er een aparte (4e) slaapkamer met knieschotten, waardoor een aangename leefruimte is gecreëerd. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel geplaatst. Tuin en bijgebouwen: zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit, terwijl de achtertuin, gelegen op het westen, eveneens onderhoudsarm is ingericht. In de achtertuin staat een vrijstaande, volledig geïsoleerde berging/tuinkamer met water, afvoer en elektra. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met een betonvloer, die van binnenuit is geïsoleerd. De kers op de taart is een schitterende serre, voorzien van schuifdeuren en screens. Zowel het dak als de vloer van de serre zijn tevens geïsoleerd. Ligging: Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, overdekt zwembad, bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra informatie: - bouwjaar 1998, uitbouw in 2008 en vanaf 2020 is de woning gemoderniseerd; - energielabel A met einddatum 05-03-2036; - verwarming via vloerverwarming (2019), radiatoren, airconditioning en cv-ketel Intergas HR combi uit 2016; - 14 zonnepanelen (2024) inclusief omvormer; - nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) en badkamer in 2022; - op de bovenverdieping slaapkamers zijn nieuwe deuren geplaatst; - rondom nieuwe schuttingen van hout/beton in 2020; - nieuw klik pvc vloeren verdieping en stucwerk in 2024; - gehele achterzijde voorzien van rolluiken; - er zijn in totaal 4 slaapkamers gerealiseerd! - nabij centrum van Klazienaveen, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs; - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen. Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
2,78%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Contenu
- 595 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2026 étaient 12.019 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.
Moyenne WOZ
EUR 264.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
256
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origine des habitants (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.499
Étiquette B
1.207
Étiquette A
1.127
Étiquette D
517
Étiquette G
380
Étiquette F
346
Étiquette E
267
Étiquette A++++
170
Étiquette A+
69
Étiquette A++
52
Étiquette A+++
35
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940
Activité dans Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer maisons in Klazienaveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mercuriusbaan 25
7891EW Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.686/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Echtenskanaal NZ 615
7891AW Klazienaveen
€ 525.000 k.k.
€ 3.163/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voeghoutenstraat 220
7891LJ Klazienaveen
€ 265.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Echtenskanaal NZ 604
7891AW Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kuipstraat 4
7891JM Klazienaveen
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 524 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hondsdraf 6
7891DS Klazienaveen
€ 299.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Doeze 77
7891SR Klazienaveen
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Zuiderkruis 4
7891BK Klazienaveen
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
