Résidents
3.284
Dernière année: 2026
Retersbekerweg 77
6343PJ Klimmen • Limburg
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 2.423
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Retersbekerweg 77 in Klimmen – een karaktervolle woning vol sfeer, ruimte en mogelijkheden! Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, praktische leefruimte én volop potentieel? Dan is deze sfeervolle halfvrijstaande woning in het geliefde Klimmen absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 163 m², drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen. De woning ademt charme dankzij de karakteristieke uitstraling en het bouwjaar van circa 1910, gecombineerd met hedendaags wooncomfort zoals kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming in de woonkamer en een airco op de hoofdslaapkamer. LEUK OM TE WETEN: - Bouwjaar 1910 (conform BAG); - Perceeloppervlakte ca. 340 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 163 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel D; - Begane grond v.v. plavuizenvloer; - Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Airco aanwezig op hoofdslaapkamer; - Vloerverwarming in woonkamer. INDELING: Begane grond: Via de entree/hal bereikt u de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de onderhoudsvriendelijke tuin. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nette plavuizenvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De gesloten leefkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de badkamer op de begane grond, uitgerust met douche, vaste wastafel en toilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, vaste wastafel, hangcloset en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kleedruimte met vlizotrap naar de zolderverdieping. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor extra woonruimte eenvoudig gecreëerd kan worden. Zolderverdieping: De royale zolder is verdeeld in twee separate ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor hobbyruimte, werkplek, opslag of het creëren van extra slaapkamers. Tuin: De volledig beklinkerde tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht en afsluitbaar middels een grote ijzeren poort. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie Schriftelijkheidsvereiste: Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Contenu
- 690 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Klimmen
Aperçu spatial du site de travail dans Klimmen
Chiffres de logement et de quartier dans Klimmen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klimmen. En 2026 étaient 3.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.655.
Moyenne WOZ
EUR 380.655
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.340
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
72
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.219 |
| 2022 | 3.229 |
| 2023 | 3.266 |
| 2024 | 3.260 |
| 2025 | 3.339 |
| 2026 | 3.284 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.843 |
| 2022 | EUR 308.693 |
| 2023 | EUR 355.622 |
| 2024 | EUR 352.164 |
| 2025 | EUR 380.655 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.014
0-15: 490
15-25: 269
25-45: 609
45-65: 915
Niveau d'enseignement
Hoger
865
Praktisch
434
Middelbaar
902
Origine des habitants (2025)
Europa
324
Nederland
2.730
Buiten Europa
261
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
200
Appartementen
181
Tussenwoningen
247
Vrijstaande woningen
552
Twee-onder-één-kap woningen
382
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
11
1700 tot 1900
97
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
477
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
175
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
22
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
315
Étiquette C
309
Étiquette B
213
Étiquette A
197
Étiquette F
190
Étiquette G
180
Étiquette E
83
Étiquette A+++
23
Étiquette A+
9
Étiquette A++
5
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.634 | 3.253 |
| 2021 | 1.838 | 3.318 |
| 2022 | 1.416 | 3.120 |
| 2023 | 1.143 | 3.117 |
| 2024 | 1.082 | 3.268 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.012 • Électricité: 2.747
Huurwoning
Gaz: 915 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.213 • Électricité: 3.331
Appartement
Gaz: 772 • Électricité: 2.216
Tussenwoning
Gaz: 845 • Électricité: 2.404
Vrijstaande woning
Gaz: 1.376 • Électricité: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.122 • Électricité: 2.971
Activité dans Klimmen (2025)
Handel en HORECA
62
Nijverheid en energie
39
Zakelijke dienstverlening
96
Overheid, onderwijs en zorg
59
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
17
Cultuur, recreatie en overige diensten
44
Nombre total d'établissements: 384
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klimmen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klimmen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klimmen?
Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klimmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?
In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.
Meer maisons in Klimmen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hekerdelstraat 1
6343AL Klimmen
€ 575.000 k.k.
€ 3.464/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdbank 22
6343BT Klimmen
€ 498.000 k.k.
€ 3.213/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 595 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Schutteheiweg 10
6343AH Klimmen
€ 993.000 k.k.
€ 3.925/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 1980 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mareheiweg 37
6343EM Klimmen
€ 398.000 k.k.
€ 4.575/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Provence 1
6343DM Klimmen
€ 749.000 k.k.
€ 5.201/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Schepenbank 6
6343CV Klimmen
€ 325.000 k.k.
€ 3.350/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Manensheide 32
6343CR Klimmen
€ 379.000 k.k.
€ 3.907/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Schoutstraat 2
6343CS Klimmen
€ 648.000 k.k.
€ 3.857/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 730 m²
- Chambres de coucher
- 5
