Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Schutteheiweg 43

6343AG Klimmen • Limburg

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.586

Galerie de photos

Schutteheiweg 43 Klimmen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

SCHUTTEHEIWEG 43 TE KLIMMEN Op een mooie en rustige maar toch goed ontsloten locatie aan de rand van Klimmen, in de nabijheid van de natuur en wandelgebieden, kunnen wij u dit ruime vrijstaande uitstekend onderhouden (met hoogwaardige materialen) woonhuis aanbieden. Deze woning is zo te betrekken en heeft onder meer een ruime woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, inpandige garage, carport en fraai aangelegde achtertuin en optimaal geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 798.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: circa 1987 Perceeloppervlak: 761 m² Woonoppervlak: circa 174 m² Overig inpandige ruimte: circa 69 m² (souterrain, zolder en garage) Gebouwgebonden buitenruimte: circa 48 m² (overkapping en carport) Externe bergruimte: circa 14 m² (berging) Inhoud: circa 833 m³ (incl. souterrain) Energielabel: aangevraagd TYPERING Dit vrijstaande woonhuis is centraal gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van het kerkdorp Klimmen. Alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een supermarkt en bakker) zijn gelegen in de kern van Klimmen. Door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 10 autominuten te bereiken. Ook wordt door Arriva een regelmatige busverbinding verzorgd tussen Heerlen en Meerssen en is het treinstation op 10 minuten loopafstand gelegen. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en bij de bouw volledig geïsoleerd middels vloer-, muur- en dakisolatie. Verder is het qua verduurzaming geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing en zijn in juni 2023 nog 16 zonnepanelen geplaatst. Eigenaren hebben in 1986 de bouwgrond gekocht en hier naar hun eisen en wensen deze fraaie woning op laten bouwen. Ze hebben het in de loop der jaren keurig onderhouden en verder aangepast en gemoderniseerd. Zo hebben ze onlangs onder meer nog een fraaie moderne badkamer laten plaatsen, beide toiletten vernieuwd, fraaie matglazen binnendeuren laten plaatsen, drie airco's in de woonkamer, slaapkamer en kantoorruimte aangebracht, alsook 16 zonnepanelen. De afwerking is keurig en luxe te noemen: zo is de hele woongedeelte van de parterre voorzien van een fraaie breukmarmeren tegelvloer met vloerverwarming, is de eerste verdieping geheel voorzien van een doorlopend gelegde parketvloer en is op de zolder een laminaatvloer gelegd. Tenslotte is de gehele woning is voorzien van nette stuc-/spuitwerk wanden en plafonds. Kortom een centraal gelegen ruim woonhuis op een fraai perceel, dat voor jaren woongenot zal zorgen! INDELING Souterrain (geheel voorzien van een tegelvloer): Ruim kelderportaal (8,1 m²) met bergruimte onder trap en toegang kruipruimte; hobbykelder (21,4 m²) met koekoek (daglicht). Parterre (geheel voorzien van een doorlopend gelegde tegelvloer met vloerverwarming): Overdekte entree; ruime hal (13,3 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede alarminstallatie), vide, open trap naar eerste verdieping, trap naar souterrain en fraai matglazen deuren naar woonkamer en keuken; modern geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein (vernieuwd in 2024); ruime woon- en eetkamer (44,9 m²) met convectorputten aan voor- en achterzijde, kamerbrede schuifpui (met screens) naar achtertuin, fraaie houten kastenwand tussen woonkamer en keuken en design airconditioning (Toshiba, bouwjaar 2023, met inverter); semi-open keuken (14,9 m²) met deur naar achtertuin (voorzien van horschuifdeur), servieskast, designradiator en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak; bijkeuken (4,2 m²) via matglazen deur vanuit keuken met tegelvloer, werkbank met spoelbak en witgoedaansluitingen en installatie vloerverwarming; inpandig bereikbare garage (20,9 m²) met tegelvloer, muurkast en openslaande dubbele deuren en loopdeur naar oprit. Tuin: Keurig aangelegde voortuin met buxushagen, gazon, borders en beplanting; oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, stalen carport (28,9 m²) en poort naar achtertuin; fraaie onder architectuur aangelegde achter- en zijtuin met voldoende privacy, deels overdekt (15,5 m²) terras aansluitend aan de woning, poort naar oprit, bloemperken, beplanting, ruim gazon en houten tuinberging (13,8 m²). 1e Verdieping (geheel voorzien van een doorlopend gelegde parketvloer): Ruime overloop (8,1 m²) met vide, balustrade en glazen deur naar badkamer; slaapkamer I (18,1 m²) rechtsvoor (in gebruik als kantoor) met airconditioning (Toshiba, bouwjaar 2023, met inverter); slaapkamer II (20,9 m²) rechtsachter met dakkapel en airconditioning (Toshiba, met inverter); slaapkamer III (8,8 m²) midden achter (in gebruik als inloopkast); slaapkamer IV (13,7 m²) linksvoor met dakkapel; moderne badkamer (7,9 m², vernieuwd in 2024) voorzien van stucwerk wanden, tegelvloer met elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regenarmatuur, brede wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting en designlampen; deels betegeld modern toilet met wandcloset (vernieuwd in 2024). 2e Verdieping (nokhoogte 1,73 meter): Bereikbaar via aluminium schuiftrap; ruime bergzolder (13,2 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met laminaatvloer en cv-gas combiketel (Remeha Aquanta HR, bouwjaar 2007, eigendom) en omvormer zonnepanelen (16 stuks, bouwjaar 2023, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Geliefde locatie aan de rand van Klimmen; - Veel privacy en rust; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Optimaal geïsoleerd middels vloer-, gevel- en dakisolatie; - Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing; - Zestien zonnepanelen; - Woongedeelte parterre en badkamer met vloerverwarming; - Airco (met inverter) in woonkamer en 2 slaapkamers; - Breukmarmeren tegelvloer op de parterre, parketvloer op de eerste verdieping; - Parterre met fraaie matglazen binnendeuren; - Stuc-/spuitwerk wanden en plafonds; - Ruime woonkamer met schuifpui naar tuin; - Vier ruime (slaap)kamers; - Moderne badkamer met vrijstaand ligbad; - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en carport; - Fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidoosten; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, medische voorzieningen, openbaar vervoer; - Treinstation op 10 minuten loopafstand gelegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
761 m²
Contenu
833 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Aquanta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6343

Google Maps

Carte de Klimmen

Aperçu spatial du site de travail dans Klimmen

Chiffres de logement et de quartier dans Klimmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klimmen. En 2026 étaient 3.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.655.

Résidents

3.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.340

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klimmen
Année Résidents
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339
2026 3.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klimmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.014 0-15: 490 15-25: 269 25-45: 609 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Origine des habitants (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

315

Étiquette C

309

Étiquette B

213

Étiquette A

197

Étiquette F

190

Étiquette G

180

Étiquette E

83

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klimmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.747

Huurwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.213 • Électricité: 3.331

Appartement

Gaz: 772 • Électricité: 2.216

Tussenwoning

Gaz: 845 • Électricité: 2.404

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.971

Activité dans Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 384

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klimmen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klimmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klimmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Klimmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.