Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdstraat 65

9977RC Kloosterburen • Groningen

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.068

Galerie de photos

Hoofdstraat 65 Kloosterburen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand herenhuis in traditionele jaren-20/30 stijl met landelijke/cottage invloeden. Deze unieke en eveneens markante woning onderscheidt zich door de fraaie architectuur, royale maatvoering en sfeervolle afwerking waarbij authentieke details behouden zijn gebleven. Liefhebbers van de oudere architectuur zullen hier hun hart ophalen. Deze degelijk gebouwde woning ademt namelijk veel charme uit en kent een eigen signatuur. Opvallende details zijn onder andere: - de witte gevel in combinatie met erkers, de twee balkons, fraai houtsnijwerk en rode dakpannen, - hoge plafonds, - glas in lood ramen, - een prachtige bordestrap in de hal, - granito vloeren, - de hoeveelheid ruimte in de woning, - een heerlijk besloten tuin. De woning is door de jaren steeds goed onderhouden. Het biedt de koper de kans om het geheel weer geheel naar eigen wens in te richten en/of te verduurzamen. Het dorp Kloosterburen ligt in 'De Marne', een gebied met weidse akkers, een kustlijn met dijken en pittoreske dorpen. Kloosterburen ligt niet ver van zee en vlakbij de uitgestrekte Westpolder. Achter die Westpolder ligt de natuur van de Marnewaard met aansluitend het Nationaal Park Lauwersmeer. Het dorp dankt haar naam aan de kloosters die hier vroeger stonden, beiden gesticht rond het jaar 1200. Het gaat hier om het Oldeklooster en het Nijeklooster waarvan geen steen meer overeind staat. Er zijn echter wel twee mooie kerken te zien, namelijk de van oorsprong 13e eeuwse Nicolaaskerk (hervormd) en de katholieke 19e eeuwse Sint-Willibrorduskerk. Achter deze laatste kerk kunt u de fraaie kloostertuin bekijken. Het is een mix van bloemen, kruiden, nog weinig bekende groenten en ook fruitbomen. Bijzonder aan Kloosterburen is dat het één van de zeer weinige katholieke enclaves is op het Groningse platteland. Het heeft ook een eigen carnavalsvereniging, in de carnavalsperiode heet het dorp vijf dagen "Kronkeldörp". Het hoogtepunt is de optocht op zondag. Kloosterburen zelf heeft ongeveer 1400 inwoners, voor boodschappen kunt u naar het dorp Leens, enkele kilometers verderop. Er zijn twee bushaltes in het dorp aanwezig met een goede verbinding richting Winsum (15 minuten) met een NS-station richting de stad Groningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met tochtportaal, een prachtige granitovloer en fraaie wandbetegeling. Toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over meerdere zitgedeeltes en profiteert dankzij de vele raampartijen van een bijzonder prettige lichtinval. De erkerachtige gevelpartijen versterken het ruimtelijk gevoel en bieden fraai zicht naar buiten. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder en toegang tot de hal. Vervolgens de ruim opgezette bijkeuken voorzien van stort-wasbakken, de verwarming-opstelling en de witgoedopstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Achter in de hal is de deur naar de heerlijk besloten achtertuin. Via het prachtige bordes-trapportaal met fraaie glas in lood ramen is er toegang tot de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 4 ruime volwaardige slaapkamers elk met een eigen sfeer en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het stijlvolle balkon voorzien van bloembakken, fraai houtsnijwerk en fraai zicht over de straat en omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een doorgang naar een extra werkkamer/hobby-/studieruimte en een vliering/bergzolder. Het is goed mogelijk om op deze verdieping een vijfde slaapkamer of een extra badkamer te realiseren. Naast de zolder biedt ook de ruimte achter de 'knieschotten' mogelijkheden voor opslag. Buiten: Een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin waarbij de achtertuin als hoofdtuin functioneert. Deze achtertuin is ca 18 meter diep en 12 meter breed en is voorzien van een groot terras en veel groen. Dankzijde gunstige situering is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In de achtertuin bevindt zich ook een stenen berging/werkplaats en aansluitend de garage die via de voorzijde te bereiken is. Kortom: Een stijlvol en representatief woonhuis voor liefhebbers van ruimte, karakter en vrijstaand wonen op een fijne locatie; Een woning met uitstraling en een bijzonder aangename woonbeleving. Verdere bijzonderheden: - De luchtverwarming is ook in te zetten als ventilatie en, bij toevoeging van een airco-unit ook als koeling - Het pand is door de gemeente als Karakteristiek pand aangewezen waardoor subsidies tot 10.000 per jaar beschikbaar zijn Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
508 m²
Contenu
981 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9977

Google Maps

Localisation de Kloosterburen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kloosterburen

Chiffres de logement et de quartier dans Kloosterburen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kloosterburen. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.177.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 234.177

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.058

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kloosterburen
Année Résidents
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kloosterburen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origine des habitants (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

188

Étiquette C

115

Étiquette F

90

Étiquette E

85

Étiquette D

75

Étiquette B

51

Étiquette A

34

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kloosterburen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.512

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 1.869

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.772

Appartement

Gaz: 402 • Électricité: 706

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 987 • Électricité: 2.428

Activité dans Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Nombre total d'établissements: 191

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kloosterburen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kloosterburen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kloosterburen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer maisons in Kloosterburen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.