Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdstraat 65

9977RC Kloosterburen • Groningen

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.068

Galería de fotos

Hoofdstraat 65 Kloosterburen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand herenhuis in traditionele jaren-20/30 stijl met landelijke/cottage invloeden. Deze unieke en eveneens markante woning onderscheidt zich door de fraaie architectuur, royale maatvoering en sfeervolle afwerking waarbij authentieke details behouden zijn gebleven. Liefhebbers van de oudere architectuur zullen hier hun hart ophalen. Deze degelijk gebouwde woning ademt namelijk veel charme uit en kent een eigen signatuur. Opvallende details zijn onder andere: - de witte gevel in combinatie met erkers, de twee balkons, fraai houtsnijwerk en rode dakpannen, - hoge plafonds, - glas in lood ramen, - een prachtige bordestrap in de hal, - granito vloeren, - de hoeveelheid ruimte in de woning, - een heerlijk besloten tuin. De woning is door de jaren steeds goed onderhouden. Het biedt de koper de kans om het geheel weer geheel naar eigen wens in te richten en/of te verduurzamen. Het dorp Kloosterburen ligt in 'De Marne', een gebied met weidse akkers, een kustlijn met dijken en pittoreske dorpen. Kloosterburen ligt niet ver van zee en vlakbij de uitgestrekte Westpolder. Achter die Westpolder ligt de natuur van de Marnewaard met aansluitend het Nationaal Park Lauwersmeer. Het dorp dankt haar naam aan de kloosters die hier vroeger stonden, beiden gesticht rond het jaar 1200. Het gaat hier om het Oldeklooster en het Nijeklooster waarvan geen steen meer overeind staat. Er zijn echter wel twee mooie kerken te zien, namelijk de van oorsprong 13e eeuwse Nicolaaskerk (hervormd) en de katholieke 19e eeuwse Sint-Willibrorduskerk. Achter deze laatste kerk kunt u de fraaie kloostertuin bekijken. Het is een mix van bloemen, kruiden, nog weinig bekende groenten en ook fruitbomen. Bijzonder aan Kloosterburen is dat het één van de zeer weinige katholieke enclaves is op het Groningse platteland. Het heeft ook een eigen carnavalsvereniging, in de carnavalsperiode heet het dorp vijf dagen "Kronkeldörp". Het hoogtepunt is de optocht op zondag. Kloosterburen zelf heeft ongeveer 1400 inwoners, voor boodschappen kunt u naar het dorp Leens, enkele kilometers verderop. Er zijn twee bushaltes in het dorp aanwezig met een goede verbinding richting Winsum (15 minuten) met een NS-station richting de stad Groningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met tochtportaal, een prachtige granitovloer en fraaie wandbetegeling. Toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over meerdere zitgedeeltes en profiteert dankzij de vele raampartijen van een bijzonder prettige lichtinval. De erkerachtige gevelpartijen versterken het ruimtelijk gevoel en bieden fraai zicht naar buiten. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder en toegang tot de hal. Vervolgens de ruim opgezette bijkeuken voorzien van stort-wasbakken, de verwarming-opstelling en de witgoedopstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Achter in de hal is de deur naar de heerlijk besloten achtertuin. Via het prachtige bordes-trapportaal met fraaie glas in lood ramen is er toegang tot de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 4 ruime volwaardige slaapkamers elk met een eigen sfeer en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het stijlvolle balkon voorzien van bloembakken, fraai houtsnijwerk en fraai zicht over de straat en omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een doorgang naar een extra werkkamer/hobby-/studieruimte en een vliering/bergzolder. Het is goed mogelijk om op deze verdieping een vijfde slaapkamer of een extra badkamer te realiseren. Naast de zolder biedt ook de ruimte achter de 'knieschotten' mogelijkheden voor opslag. Buiten: Een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin waarbij de achtertuin als hoofdtuin functioneert. Deze achtertuin is ca 18 meter diep en 12 meter breed en is voorzien van een groot terras en veel groen. Dankzijde gunstige situering is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In de achtertuin bevindt zich ook een stenen berging/werkplaats en aansluitend de garage die via de voorzijde te bereiken is. Kortom: Een stijlvol en representatief woonhuis voor liefhebbers van ruimte, karakter en vrijstaand wonen op een fijne locatie; Een woning met uitstraling en een bijzonder aangename woonbeleving. Verdere bijzonderheden: - De luchtverwarming is ook in te zetten als ventilatie en, bij toevoeging van een airco-unit ook als koeling - Het pand is door de gemeente als Karakteristiek pand aangewezen waardoor subsidies tot 10.000 per jaar beschikbaar zijn Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
508 m²
Contenido
981 m³
Otra zona interior
73 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9977

Mapas de Google

Ubicación de Kloosterburen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kloosterburen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kloosterburen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kloosterburen. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 234.177.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 234.177

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.058

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kloosterburen
Año Inhabitantes
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kloosterburen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composición de los residentes

Edad

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origen de los residentes (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

188

Etiqueta C

115

Etiqueta F

90

Etiqueta E

85

Etiqueta D

75

Etiqueta B

51

Etiqueta A

34

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kloosterburen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Electricidad: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricidad: 2.428

Actividad empresarial en Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 191

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kloosterburen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kloosterburen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kloosterburen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Kloosterburen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.