Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Leensterweg 4

9977PC Kloosterburen • Groningen

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Leensterweg 4 Kloosterburen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande jaren '30 woonhuis met schuur- en bergruimten gelegen aan de Leensterweg 4 te Kruisweg bij Kloosterburen. Het betreft hier een eenvoudig karakteristiek woonhuis voor mensen met handige handen. Het biedt veel mogelijkheden en er is verrassend veel ruimte aanwezig. De schuur is ideaal als werkplaats of hobbyruimte. Kruisweg zelf heeft circa 300 inwoners en valt onder het nabij gelegen Kloosterburen. Met betrekking tot de voorzieningen ben je aangewezen op het dorp Leens wat een sterke regiofunctie heeft op een afstand van slechts enkele kilometers. Tevens is er een goede busverbinding naar Winsum met een NS-station richting de stad Groningen. Qua landschap behoort het tot de Marne, een gebied met weidse akkers, een kustlijn met dijken en slechts enkele kleinere dorpen. Ook Kruisweg ligt niet ver van zee en vlakbij de uitgestrekte Westpolder. Achter die Westpolder ligt de natuur van de Marnewaard en daar weer achter het Nationaal Park Lauwersmeer. Het dorp ligt rond het kruispunt tussen de weg van Hornhuizen naar Kloosterburen (Marneweg) en de weg van Leens naar de zeedijk (Leensterweg en Hogeweg). Het is ontstaan in de 19e eeuw op de 12e-eeuwse kwelderwal waarop ook Hornhuizen, Kloosterburen en Molenrij liggen. De eerste bewoners waren landarbeiders die in de nieuwe polders gingen werken. Indeling: Begane grond- Entree, hal met meterkast, badkamer en trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer aan de straatzijde. Vevolgens de keuken met toegang tot de bijkeuken plus toiletruimte. Aan de achterzijde van het huis zijn enkele bergruimte aan gebouwd met toegang tot de garage. Verdieping- Overloop met kast- en bergruimte en vlizotrap naar zolderberging. Vervolgens 2 ruime slaapkamers. Door middel van een herindeling zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin- Besloten tuin op het westen georiënteerd met houten garage en een carport. Bekijk de woning op de eigen woonsite: leensterweg4.nl/

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9977

Mapas de Google

Ubicación de Kloosterburen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kloosterburen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kloosterburen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kloosterburen. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 234.177.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 234.177

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.058

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kloosterburen
Año Inhabitantes
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kloosterburen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composición de los residentes

Edad

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origen de los residentes (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

188

Etiqueta C

115

Etiqueta F

90

Etiqueta E

85

Etiqueta D

75

Etiqueta B

51

Etiqueta A

34

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kloosterburen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Electricidad: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricidad: 2.428

Actividad empresarial en Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 191

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kloosterburen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kloosterburen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kloosterburen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Kloosterburen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.