Ir directamente al contenido
Logotipo de Solide Vastgoed Makelaars

Henricus van Cappenbergweg 32

9977RW Kloosterburen • Groningen

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.235

Galería de fotos

Henricus van Cappenbergweg 32 Kloosterburen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS + VRIJSTAANDE WONING + SLAAPKAMER & BADKAMER BEGANE GROND + 14 ZONNEPANELEN + GARAGE + ROYALE TUIN. Op een rustige en groene locatie in het karakteristieke dorp Molenrij staat deze vrijstaande woning met tuin op het zuiden, inpandige garage en verrassend veel leefruimte. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. De woning is bovendien uitgerust met 14 zonnepanelen, een moderne keuken (2023) en een recent geplaatste cv-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic, 2023), waardoor het huis comfortabel en klaar voor de toekomst is. Molenrij ligt op circa 30 autominuten van de stad Groningen, midden in het Groninger Hogeland, een prachtig landschap met fiets-, vaar- en wandelroutes. Voorzieningen in Leens zijn dichtbij, evenals Nationaal Park Lauwersmeer en de haven van Lauwersoog (met veerverbinding naar Schiermonnikoog). INDELING Entree aan de straatzijde met toegang tot de ruime woonkamer, die via een doorgang aansluit op de achtertuin met achterom. Direct naast de entree bevindt zich een royale slaapkamer. De begane grond is verder voorzien van een toilet, wasruimte en diverse inbouwkasten. De keuken (2023) is modern ingericht en uitgerust met vaatwasser, grote koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. De naastgelegen L-vormige garage biedt volop bergruimte en multifunctionele mogelijkheden. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, modern badkamermeubel en designradiator. VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier kamers en inbouwkast: een ruime slaapkamer met twee dakramen en elektrische verwarming (ter overname beschikbaar), een hobbykamer en twee middelgrote slaapkamers met dakramen. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel. ZOLDER De tweede verdieping beslaat de gehele lengte van de woning en biedt volop bergruimte. Het dak is voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan een beter wooncomfort en lagere energiekosten. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op rustige locatie; - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 14 zonnepanelen; - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic (2023); - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023); - Twee badkamers, beide met inloopdouche; - Royale L-vormige garage; - Tuin met achterom; - Vernieuwde meterkast (3-fasen aansluiting).

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
820 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9977

Mapas de Google

Ubicación de Kloosterburen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kloosterburen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kloosterburen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kloosterburen. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 234.177.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 234.177

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.058

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kloosterburen
Año Inhabitantes
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kloosterburen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composición de los residentes

Edad

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origen de los residentes (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

188

Etiqueta C

115

Etiqueta F

90

Etiqueta E

85

Etiqueta D

75

Etiqueta B

51

Etiqueta A

34

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kloosterburen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Electricidad: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricidad: 2.428

Actividad empresarial en Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 191

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kloosterburen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kloosterburen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kloosterburen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Kloosterburen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.