Residents
1.260
Last year: 2025
Henricus van Cappenbergweg 32
9977RW Kloosterburen • Groningen
Available
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 2.235
Photo Gallery
Description
UNIEKE KANS + VRIJSTAANDE WONING + SLAAPKAMER & BADKAMER BEGANE GROND + 14 ZONNEPANELEN + GARAGE + ROYALE TUIN. Op een rustige en groene locatie in het karakteristieke dorp Molenrij staat deze vrijstaande woning met tuin op het zuiden, inpandige garage en verrassend veel leefruimte. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. De woning is bovendien uitgerust met 14 zonnepanelen, een moderne keuken (2023) en een recent geplaatste cv-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic, 2023), waardoor het huis comfortabel en klaar voor de toekomst is. Molenrij ligt op circa 30 autominuten van de stad Groningen, midden in het Groninger Hogeland, een prachtig landschap met fiets-, vaar- en wandelroutes. Voorzieningen in Leens zijn dichtbij, evenals Nationaal Park Lauwersmeer en de haven van Lauwersoog (met veerverbinding naar Schiermonnikoog). INDELING Entree aan de straatzijde met toegang tot de ruime woonkamer, die via een doorgang aansluit op de achtertuin met achterom. Direct naast de entree bevindt zich een royale slaapkamer. De begane grond is verder voorzien van een toilet, wasruimte en diverse inbouwkasten. De keuken (2023) is modern ingericht en uitgerust met vaatwasser, grote koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. De naastgelegen L-vormige garage biedt volop bergruimte en multifunctionele mogelijkheden. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, modern badkamermeubel en designradiator. VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier kamers en inbouwkast: een ruime slaapkamer met twee dakramen en elektrische verwarming (ter overname beschikbaar), een hobbykamer en twee middelgrote slaapkamers met dakramen. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel. ZOLDER De tweede verdieping beslaat de gehele lengte van de woning en biedt volop bergruimte. Het dak is voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan een beter wooncomfort en lagere energiekosten. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op rustige locatie; - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 14 zonnepanelen; - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic (2023); - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023); - Twee badkamers, beide met inloopdouche; - Royale L-vormige garage; - Tuin met achterom; - Vernieuwde meterkast (3-fasen aansluiting).
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 179 m²
- Land area
- 314 m²
- Content
- 820 m³
- Other enclosed space
- 42 m²
- Building bound outdoor space
- 24 m²
- Backyard area
- 24 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1850
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-09-2025
Bathroom facilities
2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kloosterburen
Discover where agents are active in Kloosterburen
Residential and neighborhood statistics in Kloosterburen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterburen. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 234.177.
Average WOZ
EUR 234.177
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.058
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.216 |
| 2022 | 1.242 |
| 2023 | 1.258 |
| 2024 | 1.257 |
| 2025 | 1.260 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 100.171 |
| 2022 | EUR 109.735 |
| 2023 | EUR 126.578 |
| 2024 | EUR 131.404 |
| 2025 | EUR 234.177 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 342
0-15: 180
15-25: 124
25-45: 266
45-65: 348
Education level
Hoger
140
Praktisch
250
Middelbaar
339
Origin of residents (2025)
Europa
82
Nederland
1.111
Buiten Europa
67
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
56
Appartementen
81
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
342
Twee-onder-één-kap woningen
113
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
121
1970 tot 1980
85
1980 tot 1990
71
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
188
Label C
115
Label F
90
Label E
85
Label D
75
Label B
51
Label A
34
Label A+++
5
Label A+
3
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.613 | 2.727 |
| 2021 | 1.798 | 2.749 |
| 2022 | 1.357 | 2.569 |
| 2023 | 1.131 | 2.507 |
| 2024 | 1.087 | 2.642 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 835 • Electricity: 1.512
Huurwoning
Gas: 952 • Electricity: 1.869
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 2.772
Appartement
Gas: 402 • Electricity: 706
Tussenwoning
Gas: 729 • Electricity: 1.552
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.923
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 987 • Electricity: 2.428
Business activity in Kloosterburen (2025)
Handel en HORECA
24
Nijverheid en energie
29
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
24
Landbouw, bosbouw en visserij
47
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
24
Total number of company establishments: 191
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterburen.
Frequently asked questions about living in Kloosterburen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?
Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?
In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.
Meer houses in Kloosterburen
View more homes in this location.
-
- Sold
N. Kruizingastraat 6
9977RR Kloosterburen
€ 180.000 k.k.
€ 2.117/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoofdstraat 4
9977RD Kloosterburen
€ 299.500 k.k.
€ 2.650/m²
Save as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 404 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Leensterweg 4
9977PC Kloosterburen
€ 225.000 k.k.
€ 0/m²
FSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Feddemaweg 3
9977TG Kloosterburen
€ 349.000 k.k.
€ 1.808/m²
FSave as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- 1230 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Witherenweg 32
9977SB Kloosterburen
€ 425.000 k.k.
€ 2.656/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 2043 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdstraat 36
9977RD Kloosterburen
€ 349.500 k.k.
€ 2.184/m²
GSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 795 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Borgmanstraat 21
9977SG Kloosterburen
€ 275.000 k.k.
€ 2.546/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 3
