Jump to content
Logo of Financieel Vooruit Makelaars

Hoofdstraat 4

9977RD Kloosterburen • Groningen

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 2.650

Photo Gallery

Hoofdstraat 4 Kloosterburen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle en vrijstaande woning met een zeer ruime garage? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze super leuke woning. Deze fraaie woning uit 1930 kenmerkt zich door een aantal authentieke elementen die in de woning bewaard zijn gebleven, zoals een glas in lood raam en de authentieke voordeur. Daarnaast is de woning recent gemoderniseerd met een moderne badkamer, keuken en grotendeels kunststof kozijnen. De woning heeft een mooie ligging zodat er zowel aan de voorzijde als de achterzijde geen directe inkijk is. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Aan de zijkant bevind zich een zeer royale garage met voldoende opbergruimte en een werkbank. De tuin beschikt tevens over een achterom en een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Op het dak van de schuur aan de achterzijde van de tuin zijn recent 4 zonnepanelen geplaatst. INDELING: BEGANE GROND: ruime hal/entree, moderne keuken voorzien van vaatwasser, inductieplaat,afzuigkap, ingebouwde koffiezetapparaat, combi magnetron, kelder, woonkamer, bijkeuken, toilet, luxe badkamer met douche, bubbelbad en wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING: overloop met vaste kastruimte, drietal slaapkamers met vaste kasten. LIGGING: Kloosterburen ligt op circa 30 autominuten van de stad Groningen. In het dorp en omliggende dorpen zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Het dorp kent een bruisend en actief verenigingsleven. Ook natuurliefhebbers kunnen in dit gebied uitstekend uit de voeten. Er zijn namelijk fantastische fiets-, vaar- en wandelroutes in het gebied en het Nationaal Park Lauwersmeer is slechts op 10 kilometer afstand te vinden. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak (0594-646003) voor een oriënterende bezichtiging van deze prachtige woning. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
404 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (2013)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9977

Google Maps

Location of Kloosterburen

Discover where agents are active in Kloosterburen

Residential and neighborhood statistics in Kloosterburen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterburen. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 234.177.

Residents

1.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 234.177

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.058

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterburen
Year Residents
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterburen
Year Average WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composition of residents

Age build-up

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Education level

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origin of residents (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

188

Label C

115

Label F

90

Label E

85

Label D

75

Label B

51

Label A

34

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterburen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Electricity: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricity: 2.428

Business activity in Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 191

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterburen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterburen.

Frequently asked questions about living in Kloosterburen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer houses in Kloosterburen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.