Einwohner
1.260
Letztes Jahr: 2025
Henricus van Cappenbergweg 32
9977RW Kloosterburen • Groningen
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 2.235
Fotoalbum
Beschreibung
UNIEKE KANS + VRIJSTAANDE WONING + SLAAPKAMER & BADKAMER BEGANE GROND + 14 ZONNEPANELEN + GARAGE + ROYALE TUIN. Op een rustige en groene locatie in het karakteristieke dorp Molenrij staat deze vrijstaande woning met tuin op het zuiden, inpandige garage en verrassend veel leefruimte. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. De woning is bovendien uitgerust met 14 zonnepanelen, een moderne keuken (2023) en een recent geplaatste cv-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic, 2023), waardoor het huis comfortabel en klaar voor de toekomst is. Molenrij ligt op circa 30 autominuten van de stad Groningen, midden in het Groninger Hogeland, een prachtig landschap met fiets-, vaar- en wandelroutes. Voorzieningen in Leens zijn dichtbij, evenals Nationaal Park Lauwersmeer en de haven van Lauwersoog (met veerverbinding naar Schiermonnikoog). INDELING Entree aan de straatzijde met toegang tot de ruime woonkamer, die via een doorgang aansluit op de achtertuin met achterom. Direct naast de entree bevindt zich een royale slaapkamer. De begane grond is verder voorzien van een toilet, wasruimte en diverse inbouwkasten. De keuken (2023) is modern ingericht en uitgerust met vaatwasser, grote koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. De naastgelegen L-vormige garage biedt volop bergruimte en multifunctionele mogelijkheden. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, modern badkamermeubel en designradiator. VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier kamers en inbouwkast: een ruime slaapkamer met twee dakramen en elektrische verwarming (ter overname beschikbaar), een hobbykamer en twee middelgrote slaapkamers met dakramen. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel. ZOLDER De tweede verdieping beslaat de gehele lengte van de woning en biedt volop bergruimte. Het dak is voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan een beter wooncomfort en lagere energiekosten. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op rustige locatie; - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 14 zonnepanelen; - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic (2023); - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023); - Twee badkamers, beide met inloopdouche; - Royale L-vormige garage; - Tuin met achterom; - Vernieuwde meterkast (3-fasen aansluiting).
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Inhalt
- 820 m³
- Sonstiger Innenraum
- 42 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1850
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Standort von Kloosterburen
Entdecken Sie, wo Makler in Kloosterburen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kloosterburen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kloosterburen. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 234.177.
Durchschnittliche WOZ
EUR 234.177
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.058
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.216 |
| 2022 | 1.242 |
| 2023 | 1.258 |
| 2024 | 1.257 |
| 2025 | 1.260 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 100.171 |
| 2022 | EUR 109.735 |
| 2023 | EUR 126.578 |
| 2024 | EUR 131.404 |
| 2025 | EUR 234.177 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 342
0-15: 180
15-25: 124
25-45: 266
45-65: 348
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
250
Middelbaar
339
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
82
Nederland
1.111
Buiten Europa
67
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
56
Appartementen
81
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
342
Twee-onder-één-kap woningen
113
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
121
1970 tot 1980
85
1980 tot 1990
71
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
188
Bezeichnung C
115
Bezeichnung F
90
Bezeichnung E
85
Bezeichnung D
75
Bezeichnung B
51
Bezeichnung A
34
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.613 | 2.727 |
| 2021 | 1.798 | 2.749 |
| 2022 | 1.357 | 2.569 |
| 2023 | 1.131 | 2.507 |
| 2024 | 1.087 | 2.642 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 835 • Strom: 1.512
Huurwoning
Gas: 952 • Strom: 1.869
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 2.772
Appartement
Gas: 402 • Strom: 706
Tussenwoning
Gas: 729 • Strom: 1.552
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 2.923
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 987 • Strom: 2.428
Betriebsaktivität in Kloosterburen (2025)
Handel en HORECA
24
Nijverheid en energie
29
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
24
Landbouw, bosbouw en visserij
47
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
24
Gesamtanzahl der Firmensitze: 191
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kloosterburen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kloosterburen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?
Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?
In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.
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Hoofdstraat 36
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€ 349.500 k.k.
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