Einwohner
1.260
Letztes Jahr: 2025
Feddemaweg 3
9977TG Kloosterburen • Groningen
Verkauft
€ 349.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830
Kaufpreis /m²: € 1.808
Fotoalbum
Beschreibung
Je hypotheek terugverdienen met je woning en toch op een fantastische, landelijke locatie wonen? Het kan. Lees eerst maar eens het onderstaande verhaal. Op een zeer mooie locatie, met vrij uitzicht over de landerijen mogen we deze heerlijk knusse vrijstaande woning aanbieden. Het geheel is gelegen in een oase van groen en in een klein en zeer rustig buurtschap met hoofdzakelijk lintbebouwing. Voor iemand die op zoek is naar rust, ruimte en volop privacy is dit een unieke kans. Vanuit de woonkamer wordt u een weids uitzicht geboden over het prachtige Groninger landschap en de daarboven hangende wolkenluchten. Het buitenleven maakt significant onderdeel uit van de woonbeleving, dankzij de pal op het westen gelegen achtertuin met een diepte van maar liefst ca. 45 meter! Deze fraaie tuin biedt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimale mogelijkheden om van de zon en de aangelegde tuin met een jaccuzzi, sauna en grote diversiteit aan planten en bomen te genieten. Van moestuin tot kippenren of geitenweide, je kunt met deze ruime tuin alle kanten op. Het geheel is met zorg en liefde onderhouden en biedt verrassend veel ruimte op de begane grond. Het geheel is levensloopbestendig, met meerdere kamers en een badkamer op de begane grond. Naast deze woning bevindt zich een goed geoutilleerd en geheel zelfstandige multifunctionele ruimte. Het betreft in totaal ca. 50 m² volledig geïsoleerde ruimte. Deze ruimte is voorzien van een pantry, vloerverwarming, toiletgroep en een eigen cv-ketel. Boven de ruimte bevindt zich een ruime vliering van nog eens ongeveer 9 m². Deze ruimte leent zich zich uitstkend voor gebruik als atelier, schoonheidssalon of kapsalon aan huis. Naast deze ruimte bevinden zich op het perceel nog een ruime geïsoleerde houten schuur (ca. 33m²) voorzien van betonnen vloer en elektra, een overkapping (ca. 11m²) ideaal voor het stallen van een oldtimer of te gebruiken als werkruimte, sauna (ca. 6m²) en nog een tweede overkapping (ca. 17m²). De multifunctionele ruimte biedt u een scala aan extra mogelijkheden. We schetsen een aantal mogelijke opties: - bed & breakfast. Met deze optie is het mogelijk om een aanzienlijk deel van de hypotheeklasten terug te verdienen. De ligging op steenworp afstand van de Waddenzee en het Lauwersmeergebied maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor fietsers en wandelaars (o.a. Pieterpad lopers). - mantelzorg wonen. Met deze ruimte is het mogelijk om de zorg voor een gezinslid op u te nemen. Te denken valt aan een gehandicapt gezinslid of mantelzorg voor ouders, die dan volledig zelfstandig kunnen wonen. Andere opties kunnen zijn een trainingsruimte (huidige gebruik), kantoor aan huis of atelier. Indeling: Begane grond: Gang/entree (ca. 16m²), woonkamer (ca. 32m²) voorzien van een pelletkachel, bijkeuken (ca. 7m²) voorzien van een wasmachine aansluiting, slaapkamer (ca. 8m²), toilet (ca. 2m²) voorzien van een wandcloset en fonteintje, stookruimte (ca. 2m²) met opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2015), meterkast, moderne badkamer (ca. 9m²) voorzien van een douchegelegenheid, wastafel, designradiator en vloerverwarming, slaapkamer (ca. 9m²), woonkeuken (ca. 22m²) voorzien van een U-vormige keukenopstelling voorzien van een magnetron, keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend een sfeervolle serre (ca. 11m²) met een houtkachel en openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 9 en 14m²). Boven de woonkeuken en bereikbaar middels een trap vanuit de keuken bevindt zich een tweede kap met daaronder een grote overloop (ca. 5 m³) met een inloopkast (ca. 3 m²) en een riante slaapkamer (ca. 19 m²) Indeling multifunctionele ruimte: Entree/hal (ca. 9m²) voorzien van pantry, kantoor (ca. 10m²), dames- en herentoilet (ca. 2m²), ketelruimte opstelplaats voor Atag HR combiketel, zaal (ca. 27m²). Vliering (ca. 15m²) te bereiken middels een losse trap. Goed om te weten: - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (o.a. 2019 en 2023)
Hypothek berekenen
€ 349.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830
2,78%
Jährlich
%
€ 17.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 349.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1230 m²
- Inhalt
- 845 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 101 m²
- Hinterhof Fläche
- 743 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1890
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-07-2025
- Verkaufsdatum
- 11-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Kloosterburen
Entdecken Sie, wo Makler in Kloosterburen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kloosterburen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kloosterburen. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 234.177.
Durchschnittliche WOZ
EUR 234.177
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.058
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.216 |
| 2022 | 1.242 |
| 2023 | 1.258 |
| 2024 | 1.257 |
| 2025 | 1.260 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 100.171 |
| 2022 | EUR 109.735 |
| 2023 | EUR 126.578 |
| 2024 | EUR 131.404 |
| 2025 | EUR 234.177 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 342
0-15: 180
15-25: 124
25-45: 266
45-65: 348
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
250
Middelbaar
339
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
82
Nederland
1.111
Buiten Europa
67
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
56
Appartementen
81
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
342
Twee-onder-één-kap woningen
113
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
121
1970 tot 1980
85
1980 tot 1990
71
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
188
Bezeichnung C
115
Bezeichnung F
90
Bezeichnung E
85
Bezeichnung D
75
Bezeichnung B
51
Bezeichnung A
34
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.613 | 2.727 |
| 2021 | 1.798 | 2.749 |
| 2022 | 1.357 | 2.569 |
| 2023 | 1.131 | 2.507 |
| 2024 | 1.087 | 2.642 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 835 • Strom: 1.512
Huurwoning
Gas: 952 • Strom: 1.869
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 2.772
Appartement
Gas: 402 • Strom: 706
Tussenwoning
Gas: 729 • Strom: 1.552
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 2.923
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 987 • Strom: 2.428
Betriebsaktivität in Kloosterburen (2025)
Handel en HORECA
24
Nijverheid en energie
29
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
24
Landbouw, bosbouw en visserij
47
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
24
Gesamtanzahl der Firmensitze: 191
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kloosterburen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kloosterburen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?
Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?
In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.
Meer Häuser in Kloosterburen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Haven 12
9977RZ Kloosterburen
€ 450.000 k.k.
€ 2.830/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 857 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
N. Kruizingastraat 6
9977RR Kloosterburen
€ 180.000 k.k.
€ 2.117/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoofdstraat 4
9977RD Kloosterburen
€ 299.500 k.k.
€ 2.650/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 404 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Henricus van Cappenbergweg 32
9977RW Kloosterburen
€ 400.000 k.k.
€ 2.235/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Leensterweg 4
9977PC Kloosterburen
€ 225.000 k.k.
€ 0/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Witherenweg 32
9977SB Kloosterburen
€ 425.000 k.k.
€ 2.656/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2043 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoofdstraat 36
9977RD Kloosterburen
€ 349.500 k.k.
€ 2.184/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 795 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Borgmanstraat 21
9977SG Kloosterburen
€ 275.000 k.k.
€ 2.546/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 278 m²
- Schlafzimmer
- 3
