Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Leensterweg 4

9977PC Kloosterburen • Groningen

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Leensterweg 4 Kloosterburen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande jaren '30 woonhuis met schuur- en bergruimten gelegen aan de Leensterweg 4 te Kruisweg bij Kloosterburen. Het betreft hier een eenvoudig karakteristiek woonhuis voor mensen met handige handen. Het biedt veel mogelijkheden en er is verrassend veel ruimte aanwezig. De schuur is ideaal als werkplaats of hobbyruimte. Kruisweg zelf heeft circa 300 inwoners en valt onder het nabij gelegen Kloosterburen. Met betrekking tot de voorzieningen ben je aangewezen op het dorp Leens wat een sterke regiofunctie heeft op een afstand van slechts enkele kilometers. Tevens is er een goede busverbinding naar Winsum met een NS-station richting de stad Groningen. Qua landschap behoort het tot de Marne, een gebied met weidse akkers, een kustlijn met dijken en slechts enkele kleinere dorpen. Ook Kruisweg ligt niet ver van zee en vlakbij de uitgestrekte Westpolder. Achter die Westpolder ligt de natuur van de Marnewaard en daar weer achter het Nationaal Park Lauwersmeer. Het dorp ligt rond het kruispunt tussen de weg van Hornhuizen naar Kloosterburen (Marneweg) en de weg van Leens naar de zeedijk (Leensterweg en Hogeweg). Het is ontstaan in de 19e eeuw op de 12e-eeuwse kwelderwal waarop ook Hornhuizen, Kloosterburen en Molenrij liggen. De eerste bewoners waren landarbeiders die in de nieuwe polders gingen werken. Indeling: Begane grond- Entree, hal met meterkast, badkamer en trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer aan de straatzijde. Vevolgens de keuken met toegang tot de bijkeuken plus toiletruimte. Aan de achterzijde van het huis zijn enkele bergruimte aan gebouwd met toegang tot de garage. Verdieping- Overloop met kast- en bergruimte en vlizotrap naar zolderberging. Vervolgens 2 ruime slaapkamers. Door middel van een herindeling zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin- Besloten tuin op het westen georiënteerd met houten garage en een carport. Bekijk de woning op de eigen woonsite: leensterweg4.nl/

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9977

Google Karten

Standort von Kloosterburen

Entdecken Sie, wo Makler in Kloosterburen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kloosterburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kloosterburen. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 234.177.

Einwohner

1.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 234.177

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.058

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kloosterburen
Jahr Einwohner
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kloosterburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

188

Bezeichnung C

115

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

85

Bezeichnung D

75

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A

34

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kloosterburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 835 • Strom: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Strom: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Strom: 2.428

Betriebsaktivität in Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Gesamtanzahl der Firmensitze: 191

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kloosterburen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kloosterburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kloosterburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer Häuser in Kloosterburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.