Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

Feddemaweg 3

9977TG Kloosterburen • Groningen

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 1.808

Galería de fotos

Feddemaweg 3 Kloosterburen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je hypotheek terugverdienen met je woning en toch op een fantastische, landelijke locatie wonen? Het kan. Lees eerst maar eens het onderstaande verhaal. Op een zeer mooie locatie, met vrij uitzicht over de landerijen mogen we deze heerlijk knusse vrijstaande woning aanbieden. Het geheel is gelegen in een oase van groen en in een klein en zeer rustig buurtschap met hoofdzakelijk lintbebouwing. Voor iemand die op zoek is naar rust, ruimte en volop privacy is dit een unieke kans. Vanuit de woonkamer wordt u een weids uitzicht geboden over het prachtige Groninger landschap en de daarboven hangende wolkenluchten. Het buitenleven maakt significant onderdeel uit van de woonbeleving, dankzij de pal op het westen gelegen achtertuin met een diepte van maar liefst ca. 45 meter! Deze fraaie tuin biedt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimale mogelijkheden om van de zon en de aangelegde tuin met een jaccuzzi, sauna en grote diversiteit aan planten en bomen te genieten. Van moestuin tot kippenren of geitenweide, je kunt met deze ruime tuin alle kanten op. Het geheel is met zorg en liefde onderhouden en biedt verrassend veel ruimte op de begane grond. Het geheel is levensloopbestendig, met meerdere kamers en een badkamer op de begane grond. Naast deze woning bevindt zich een goed geoutilleerd en geheel zelfstandige multifunctionele ruimte. Het betreft in totaal ca. 50 m² volledig geïsoleerde ruimte. Deze ruimte is voorzien van een pantry, vloerverwarming, toiletgroep en een eigen cv-ketel. Boven de ruimte bevindt zich een ruime vliering van nog eens ongeveer 9 m². Deze ruimte leent zich zich uitstkend voor gebruik als atelier, schoonheidssalon of kapsalon aan huis. Naast deze ruimte bevinden zich op het perceel nog een ruime geïsoleerde houten schuur (ca. 33m²) voorzien van betonnen vloer en elektra, een overkapping (ca. 11m²) ideaal voor het stallen van een oldtimer of te gebruiken als werkruimte, sauna (ca. 6m²) en nog een tweede overkapping (ca. 17m²). De multifunctionele ruimte biedt u een scala aan extra mogelijkheden. We schetsen een aantal mogelijke opties: - bed & breakfast. Met deze optie is het mogelijk om een aanzienlijk deel van de hypotheeklasten terug te verdienen. De ligging op steenworp afstand van de Waddenzee en het Lauwersmeergebied maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor fietsers en wandelaars (o.a. Pieterpad lopers). - mantelzorg wonen. Met deze ruimte is het mogelijk om de zorg voor een gezinslid op u te nemen. Te denken valt aan een gehandicapt gezinslid of mantelzorg voor ouders, die dan volledig zelfstandig kunnen wonen. Andere opties kunnen zijn een trainingsruimte (huidige gebruik), kantoor aan huis of atelier. Indeling: Begane grond: Gang/entree (ca. 16m²), woonkamer (ca. 32m²) voorzien van een pelletkachel, bijkeuken (ca. 7m²) voorzien van een wasmachine aansluiting, slaapkamer (ca. 8m²), toilet (ca. 2m²) voorzien van een wandcloset en fonteintje, stookruimte (ca. 2m²) met opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2015), meterkast, moderne badkamer (ca. 9m²) voorzien van een douchegelegenheid, wastafel, designradiator en vloerverwarming, slaapkamer (ca. 9m²), woonkeuken (ca. 22m²) voorzien van een U-vormige keukenopstelling voorzien van een magnetron, keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend een sfeervolle serre (ca. 11m²) met een houtkachel en openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 9 en 14m²). Boven de woonkeuken en bereikbaar middels een trap vanuit de keuken bevindt zich een tweede kap met daaronder een grote overloop (ca. 5 m³) met een inloopkast (ca. 3 m²) en een riante slaapkamer (ca. 19 m²) Indeling multifunctionele ruimte: Entree/hal (ca. 9m²) voorzien van pantry, kantoor (ca. 10m²), dames- en herentoilet (ca. 2m²), ketelruimte opstelplaats voor Atag HR combiketel, zaal (ca. 27m²). Vliering (ca. 15m²) te bereiken middels een losse trap. Goed om te weten: - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (o.a. 2019 en 2023)

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
1230 m²
Contenido
845 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
101 m²
Área del jardín trasero
743 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9977

Mapas de Google

Ubicación de Kloosterburen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kloosterburen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kloosterburen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kloosterburen. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 234.177.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 234.177

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.058

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kloosterburen
Año Inhabitantes
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kloosterburen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composición de los residentes

Edad

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origen de los residentes (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

188

Etiqueta C

115

Etiqueta F

90

Etiqueta E

85

Etiqueta D

75

Etiqueta B

51

Etiqueta A

34

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kloosterburen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Electricidad: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricidad: 2.428

Actividad empresarial en Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 191

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kloosterburen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kloosterburen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kloosterburen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Kloosterburen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.