Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

Haven 12

9977RZ Kloosterburen • Groningen

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Winsum

Galería de fotos

Haven 12 Kloosterburen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms kom je een UNIEK plekje tegen. Een plekje waar privacy en rust hand in hand met elkaar gaan. Waar je nog optimaal kunt genieten van de natuur om je heen. Waar je bij een heldere nacht nog sterren ziet in plaats van kunstlicht. Deze 4-SEIZOENENWONING biedt u het hele jaar door heerlijk woongenot. In de LENTE ziet u van dichtbij hoe het ontluikende groen de omgeving begint te kleuren onder de eerste voorzichtige zonnestralen. In de ZOMER geniet u 's morgens van uw ontbijtje en een schitterende natuur op uw priveterras, in een volledig beschutte en groene omgeving. 's Avonds gooit u in alle rust en stilte nog even uw hengeltje uit voor de woning, of geniet u samen met uw vrienden tot laat in de avond bij de vuurkorf nog van stilte, rust, een glaasje wijn en een plankje kaas. De grillige HERFSTdagen maakt u mee vanuit uw luie stoel in de fraaie woonkamer met de hoge raampartijen, kijkend naar de u omringende natuur die dagelijks rijke kleurscharkeringen laat zien. Met de sfeervolle houtkachel verdrijft u eenvoudig en snel de opkomende kilte. De WINTER biedt u de gezelligheid van een knusse en sfeervolle woonkamer met houtkachel en een fraai balkenplafond. Vanuit uw woonkamer kunt u kinderen zien schaatsen op het ijs van het haventje. De ruime woonkeuken is dan de ideale plek om samen met familie en vrienden de lange avonden uitermate gezellig door te brengen. Geromantiseerd? Een beetje misschien....maar kom maar eens langs, dan laten we het u met plezier zelf ervaren! Dit karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met grote aanbouw is gelegen in een klein en sfeervol dorp op het fraaie Groninger land. Het is in de voorbije jaren gerenoveerd en daarna met zorg en liefde door de huidige eigenaresse onderhouden. De indeling is ruim en functioneel en de inrichting is smaakvol, strak en in perfecte harmonie met elkaar. Moderne strakke vormen strijden samen met bestaande karakteristieken elementen en sfeervolle, warme tinten om het hardst om de aandacht van de kijker. Met de realisatie van de royale aanbouw is een zelfstandige woonunit ontstaan met daarin een pantry, eigen douche en toilet, ruime woon/werkkamer en meerdere slaapgelegenheden op de verdieping. Een uitermate fijne plek met optimale gebruiksmogelijkheden voor een brede doelgroep. Denk daarbij aan gezinsbewoning, B&B mogelijkheden, studio, mantelzorg of gewoon riant levensloopbestendig wonen. Thuiswerken wordt bij deze woning ook zeker geen probleem. Ruimte zat! Het woonhuis is zeer voordelig op de grote kavel van ca. 857 m² gelegen, waardoor een grote tuin is ontstaan, met de gehele dag diverse mogelijkheden voor zowel heerlijk zonnen als genieten van diverse schaduwrijke plekjes. De tuin is onder architectuur aangelegd op het westen met fraaie borders, fruitbomen, een biologische moestuin en een lange muur op het zuiden. Achter de tuin bevindt zich een strook grond, grenzend aan een sloot. De strategisch geplaatste raampartijen bieden u in alle jaargetijden en weersomstandigheden een naadloze overgang naar het buitenleven. De locatie biedt u een schitterende "ambiance" langs het haventje en de door het landschap kronkelende vaart. Via een stelsel van waterwegen staat dit haventje in verbinding met het Reitdiep en daarmee met heel Nederland. Ideale mogelijkheden voor een boottochtje of kano-avontuur. 's Winters biedt deze plek een uitermate goede opstapplaats voor schitterende toertochten op de schaats. Het geheel ligt 'verscholen' aan de rand van het dorp en is bereikbaar via een doodlopend straatje met ruime parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet (ca. 2m²) voorzien van fonteintje, meterkast, lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 24m²) met houtkachel en tuindeur naar het terras, functionele woonkeuken (ca. 29m²) voorzien van een houtkachel en een moderne keukenopstelling met een koel-vries combinatie, 4-pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser, badkamer (ca. 7m²) voorzien een douchegelegenheid en badmeubel, functionele bijkeuken (ca. 7m²) voorzien van een Atag HR combiketel met zonneboiler (2015). Aansluitend een goed geoutilleerde studio of gastenverblijf (ca. 41m²) openslaande deuren naar de tuin en een tweede terras, een halletje met een keukentafel van Bulthaup met elektrische kookplaten, grill en afzuigkap van Gaggenau, een toilet, douche en fonteintje. Eerste verdieping; Overloop (ca. 4m²) voorzien van bergruimte, twee slaapkamers (resp. ca. 11m² en 15m²) voorzien van dakkapellen; Houten berging (ca. 13m²) met zinken dak en voorzien van elektra. Goed om te weten: - voorzien van 12 zonnepanelen (2013) - zonnecollector met boiler voor tapwater - begane grond voorzien van HR++ glas (2024) - deels voorzien van vloerverwarming - topgevels studio uitgevoerd in kunststof rabatdelen - perceel bijgekocht aan de achterzijde, gemeente houdt de sloot schoon - twee parkeerplaatsen op eigen grond met laadpaal - overdekte berging met plaats voor twee fietsen - de woning uit 1920 heeft de status karakteristiek

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
857 m²
Contenido
639 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
518 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9977

Mapas de Google

Ubicación de Kloosterburen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kloosterburen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kloosterburen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kloosterburen. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 234.177.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 234.177

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.058

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kloosterburen
Año Inhabitantes
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kloosterburen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composición de los residentes

Edad

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origen de los residentes (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

188

Etiqueta C

115

Etiqueta F

90

Etiqueta E

85

Etiqueta D

75

Etiqueta B

51

Etiqueta A

34

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kloosterburen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Electricidad: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricidad: 2.428

Actividad empresarial en Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 191

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kloosterburen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kloosterburen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kloosterburen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Kloosterburen

Ver más viviendas en este lugar.