Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Hilsepoort 10

4791HX Klundert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Hilsepoort 10 Klundert
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met karakter, diepe tuin en royale garage! Aan de rand van het centrum, op een heerlijke locatie, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een ruime garage van circa 36 m², uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd en zowel voor als achter een dakkapel. De woning is met veel zorg onderhouden en in 2020 grotendeels vernieuwd - waaronder de keuken, badkamer, vloerafwerking en het toilet. Instapklaar dus, je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten! Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen, airconditioning, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een zonnige, diepe tuin met volop privacy. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met modern betegeld toilet, voorzien van een design wandcloset. Vanuit het toilet is via een schuifdeur de vernieuwde meterkast bereikbaar, evenals de stookruimte met Remeha HR combiketel (2019). De ruime, uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote lichtkoepel, de glad gestucte wanden en plafonds en de visgraat keramische vloer met vloerverwarming (2020) straalt deze ruimte licht, rust en klasse uit. De sfeervolle houttinten en moderne afwerking zorgen voor een warme uitstraling. De open keuken (2020) is uitgevoerd in een stijlvolle wandopstelling en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de diepe achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De luxe badkamer (2020) is volledig betegeld met stijlvolle Diesel-tegels en uitgerust met een inloopdouche met vernieuwde douchedeur, hoekbad, wastafelmeubel en designradiator. In het plafond zijn elegante inbouwspots verwerkt. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin via een openslaande deur. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de bovenhal, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel over de gehele achterzijde. De ruimte is ideaal te gebruiken als werk- of hobbyplek. De hoofdslaapkamer is ruim, heeft een plafond tot in de nok en is voorzien van airconditioning – heerlijk koel in de zomer. Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is netjes afgewerkt en prettig licht. Achtertuin en garage: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en een ruime stenen garage van circa 36 m², voorzien van een in spouw uitgevoerde cellenbetonwand (zonder verdere isolatie). Het dak van de garage is vernieuwd en geïsoleerd, en ook het plafond is recent vervangen. De elektrisch bedienbare garagedeur (2016) en de aanwezigheid van elektra maken het geheel extra praktisch. Bijzonderheden: - Garage van ca. 36 m² met vernieuwd en geïsoleerd dak en nieuw plafond; - Deels spouwmuur (cellenbeton) in garage; - Vorstvrije buitenkraan aan achtergevel; - Elektrisch bedienbare garagedeur (2016); - Hordeuren (2017); - Screens bovenverdieping (2017); - Rolluiken begane grond (2016); - Keuken (2020) met 5 jaar garantie op apparatuur; - Luxe badkamer (2020) met recent geplaatste nieuwe douchedeur; - Airco in woonkamer en slaapkamer (2020); - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2020); - 11 zonnepanelen (2020, 3.685 Wp Growatt omvormer); - 25 jaar fabrieksgarantie op zonnepanelen. Kortom: Een instapklare, sfeervolle en technisch uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte, comfort en karakter. Een perfecte combinatie van modern wooncomfort en charmante uitstraling, op loopafstand van het centrum! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
270 m³
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.