Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Molenberglaan 5

4791AJ Klundert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Molenberglaan 5 Klundert
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Karakteristiek en verduurzaamd herenhuis in het centrum met uitzicht over de Bottekreek. Deze instapklare woning biedt maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een riante woonkamer en alle gemakken die horen bij het centrum. Even wandelend naar de supermarkt of slager, een bushalte vlakbij, maar ook goede uitvalswegen. Op de begane grond liggen grotendeels plavuizen met comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en de moderne keuken. De brede schuifpui zorgt voor de fijne verbinding met de achtertuin en berging. Op de eerste verdieping 2 riante slaapkamers en de luxe moderne badkamer met de heerlijke inloopdouche. Tot slot de 2e verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Hierdoor zijn 2 fraaie slaapkamers ontstaan. Kortom, zoek je veel ruimte, luxe en comfort tegen een betaalbare prijs, kom dan zeker kijken! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met moderne meterkast (12 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast, gestuct toilet met wandcloset en betegelde achterwand, toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een authentieke en-suite kamer met een voor- en achterkamer, gescheiden door schuifdeuren. In de voorkamer is het heerlijk eten met uitzicht over het fraaie Klundertse centrum met centraal de Bottekreek. De achterkamer sluit aan op de achtertuin met een mooie kunststof schuifpui. Alle wanden en plafonds zijn glad afgewerkt en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Op de vloer liggen plavuizen in een houtlook motief voorzien van vloerverwarming. De prachtige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne keukeninrichting in wandopstelling met een oven, een combi-oven, een koelvriescombinatie, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote lades, een composiet werkblad en een verzonken spoelbak. Tegenover de keuken zijn 2 vaste kasten gesitueerd waarvan 1 met de vloerverwarmingspomp. Ideaal voor het opslaan van provisie. Het plafond in de keuken is glad afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeur de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Bovenhal met vaste kast en met de vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 2 zeer riante slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een vaste kast en toegang tot het balkon. Ook de voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast en glad gestucte wanden en plafonds. Vanuit deze kamer is het uitzicht prachtig over het centrum. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een decorradiator, een wastafelmeubel met 2 waskommen en elektrische vloerverwarming. Tot slot biedt deze verdieping ruimte aan het tweede toilet met wandcloset, een betegelde achterwand en verder glad gestucte wanden en plafond. Het fontein en de mooie houten afwerking in de vensterbank en achterwand combineren fraai met de originele granito vloer. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een kunststof dakkapel en de ruimte voor de Remeha Tzerra CV combiketel met de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace 6KW). Tot slot is hier ook de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geplaatst. De voorslaapkamer is royaal en voorzien van een kunststof dakkapel, glad gestucte wanden en plafond, een wastafelmeubel en een vaste kast. De achterslaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast, een kunststof dakkapel, glad gestucte wanden en plafond. Vanuit deze kamer is ook middels de vlizotrap de bergzolder te bereiken. Perfect voor het opslaan van heel veel spullen. Achtertuin: Verzorgde en compacte gezellige achtertuin met terrassen, verhoogde borders, leibomen, de stenen berging en achterom. De gemetselde schuur is voorzien van een in 2024 vernieuwd dak en uitgevoerd met elektra. Algemeen: - De gehele woning is voorzien van jonge kunststof kozijnen draai/kiepramen, horren op de tweede verdieping en rolluiken op de eerste verdieping; - Vanaf 2018 zijn alle kozijnen en deuren, met uitzondering van de voordeur, vernieuwd door hoogwaardig kunststof met HR++ beglazing; - In 2020 zijn de spouwmuren geïsoleerd met eps parels; - De keuken is in 2020 geplaatst; - De badkamer is in 2021 gerealiseerd; - Vloerverwarming in de keuken, woonkamer en de badkamer; - De gehele elektra is in 2020 vernieuwd; - De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd: - De voortuin is in 2024 vernieuwd en toen is ook de voordeur geschilderd; - De bushalte voor de woning is tijdelijk. Aan de overzijde van de straat is wel de permanente bushalte gesitueerd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.