Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Oranjestraat 9

4791JS Klundert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Oranjestraat 9 Klundert
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een plaatje! Een sfeervolle geschakelde erkerwoning welke perfect is afgewerkt en ook nog eens gelegen is op een mooie locatie. Je hebt namelijk aan de voorzijde een mooie open ligging en je woont op loopafstand van het centrum. Vrijheid voor de deur en de voorzieningen nabij. Als dat geen mooie combinatie is. Onder de kap schuilt ook lekker wat ruimte met een woonoppervlakte van zo'n 124 vierkante meter. Dit manifesteert zich in de vorm van een ruime woonkamer, dichte keuken met alles erop en eraan, riante multifunctioneel te gebruiken ruimte/garage, drie slaapkamers en twee badkamers. Verder heb je een eigen oprit en zowel de voor- als de achtertuin is keurig aangelegd. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een stijlvolle entree. Hier springt gelijk het leuke boogje in het oog. In de entree tref je de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) aan, je kunt via een trap naar de eerste verdieping, er is een praktische kelderkast, deels betegelde toiletruimte met duoblok en je kunt jouw weg vervolgen naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een fijne indeling. Door de erker aan de voorzijde heb je een mooie lichtinval en lekker wat extra zicht. Centraal in de woonkamer is de houtkachel aanwezig. Door de plaatsing in het midden heb je hier voor in het zitgedeelte plezier van, maar ook aan de achterzijde bij het eetgedeelte. Door de grote ramen aan de achterzijde kijk je zittend aan de tafel lekker over de tuin uit. Door naar de keuken welke in een aparte ruimte is. Hier ligt de vloer mooi doorgelegd vanuit de hal. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, afzuigkap en er is een fornuis met 6 gaspitten en grote oven. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de multifunctionele ruimte/garage. De multifunctionele ruimte/garage is strak afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds. Verder is er een grote vaste kast met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels openslaande deuren is de oprit te bereiken en via een loopdeur de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de twee badkamers. De ene badkamer is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling. Er is een royaal ligbad, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. De andere badkamer is vergelijkbaar afgewerkt en hier heb je een douche. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat en zijn allebei voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met dakraam (2024), opstelplaats cv-ketel (Vaillant HR combi), ruimte voor een thuiswerkplek, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een derde slaapkamer. Deze derde slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met mooie materialen. Er zijn diverse terrassen aanwezig, je hebt dus plek voor de eettafel en de loungeset. Tevens is de tuin voorzien van led tuinverlichting op een schemerschakelaar. Verder is er een overkapt gedeelte en aansluitend een houten berging met elektra. Via een poort is het achterpad te bereiken. Algemeen: - De voorzijde is voorzien van markiezen (vernieuwd in 2023); - De achterzijde is voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; - De woning is voorzien van nieuwe zinken goten en regenafvoer (2024); - Ruime parkeergelegenheid op eigen erf; - Vrije ligging aan de voorzijde. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.