Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Prins Willemstraat 49

4791JP Klundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 196.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 201.770

Prix d'achat /m²: € 2.390

Galerie de photos

Prins Willemstraat 49 Klundert
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Deze leuke 4 kamer gezinswoning heeft een uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Hierdoor heb je lekker veel leefruimte op de begane grond. Je hebt namelijk een woonkamer waar door de grote ramen het licht mooi binnenkomt, aan de achterzijde heb je de aangebouwde eetkamer en aansluitend de keuken. Halverwege de woonkamer heb je een nis, dit is de plek waar vroeger de keuken stond. Deze ruimte leent zich nu voor een speelhoek of een werkplek. Op de verdieping zijn dan nog eens drie slaapkamers en een erg nette badkamer. De woning is gebouwd op een perceel eigen grond van maar liefst 219 vierkante meter, dus ook op het vlak van genieten in de tuin ben je hier op het juiste adres. Indeling Begane grond: Entree, hal, vernieuwde meterkast (9 groepen en dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en dit zorgt voor een leuke speelse indeling. Je komt de woonkamer aan de voorzijde binnen. Door een groot raam kijk je lekker weg. Halverwege heb je dan een semi apart gedeelte waar je bijvoorbeeld een mooie werkplek kunt maken. Stel je eens voor hoe dat eruit ziet met mooie stalen deuren. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte en hier biedt een groot raam weer licht en zicht. Grenzend aan het eetgedeelte is de keuken bereikbaar. Hier is ook een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een wandopstelling met ingebouwde koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de andere kant is nog een wandopstelling met hier een combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale pvc vloer. Eerste verdieping: Overloop met luik naar de zolder. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde aan de achterzijde. Een van slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel en royale inloopdouche. Zolder: De zolder is door zijn stahoogte prima te gebruiken als berging. Ook zou je er na het plaatsen van een vaste trap voor kunnen kiezen om hier een extra kamer te maken. De zolder is geheel bevloerd en voorzien van 2 dakramen. Ook tref je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2021). Tuin: De tuin heeft een mooi formaat en is maar liefst zo’n 19,5 meter diep. Ook fijn is dat je hier vanaf het eerste zonnetje kunt genieten. De tuin is aangelegd met diverse terrassen en er zijn borders aanwezig. Achterin de tuin is nog een poort naar het achtergelegen pad. Ook kom je dichtbij de woning nog een stenen berging tegen. Deze is voorzien van elektra en een zoldertje. Algemeen: - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst. Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 245.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20% Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingsstermijn. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.

Prêt immobilier berekenen

€ 196.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 201.770

2,78%

Annuellement

%

€ 9.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 196.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.