Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Rondeel 56

4791LA Klundert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Rondeel 56 Klundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! In een mooie en rustige woonwijk staat deze fijne 2-1 kap met aangebouwde garage en ruime oprit op een perceel eigen grond van 250m2. De woning beschikt over 3 slaapkamers en de mogelijkheid van een 4e kamer op de tweede verdieping. Alles is uitstekend verzorgd, binnen en buiten. Wat ook opvalt is de natuurlijke lichtinval. Zowel de woonkamer als de keuken zijn lekker licht. Kortom, een prachtig huis in een fijne wijk. Ideaal voor onder andere gezinnen. Belangstelling? We plannen graag een bezichtiging in. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (7 groepen, een kookgroep, een PV groep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een mooie ruime L-vormige woonkamer met een Amerikaans noten lamelparketvloer, een notenhouten maatwerk kast, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken. De open keuken is voorzien van een Bruynzeel keukeninrichting in hoekopstelling met Siemens apparatuur. Dit betreft een volautomatische koffiezetmachine, een oven-magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vrieskast, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine en een verzonken spoelbak. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. Vanuit de keuken is middels de aanbouw de garage te bereiken. Vanuit de aanbouw is middels een openslaande deur eveneens de achtertuin te bereiken. De garage is voorzien van daglicht, elektra, brede houten garagedeuren, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een kitchenette met spoelbak, warm en koud stromend water. Heb je net even iets teveel aan water, dan is het in het vloer geïntegreerde schrobputje ideaal. Eerste verdieping: Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en separaat het toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een dakkapel en een mooie kast. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd welke beide zijn voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie doorgelegde laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Tweede verdieping: Open verdieping met een gevelraam en de CV ketel (Remeha Tzerra Ace HR combi 35c uit 2024). Op deze verdieping kan uitstekend nog een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Achtertuin: De achtertuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd en betegeld. De achtertuin is voorzien van grote terrassen en een heerlijke overkapping met daarnaast een geïntegreerde berging. Een ander fijn punt van deze tuin is de achterom via de zijkant van de woning. Waar u ook fijn de kliko’s uit het zicht kunt plaatsen. Algemeen: - De keuken is in 2008 geheel vernieuwd; - Het schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Temeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.