Aller directement au contenu
Logo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Sandefjord 19

4791DG Klundert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenbergen

Galerie de photos

Sandefjord 19 Klundert
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Sandefjord 19 in Klundert! Een jonge, moderne en instapklare woning uit 2015 met een energielabel A+, een diepe tuin met volop privacy en lekker veel leefruimte. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes om de hoek, volop groen én een warme buurtgemeenschap. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN De woning is uitstekend geïsoleerd (HR++ glas, dak-, vloer- en gevelisolatie) en voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem met warmtepomp en vloerverwarming én koeling op alle verdiepingen. Dat betekent: altijd een aangename temperatuur, zomer én winter, zonder gasverbruik. De temperatuur blijft constant rond de 20 à 21 graden, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam binnenklimaat. Indeling De entree is licht en ruim, met genoeg plek voor een garderobe. Je vindt hier het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Wat een fijne sfeer! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De stijlvolle PVC vloer in warme houttint loopt door richting de keuken en draagt bij aan het rustige, moderne geheel. Dankzij de indeling kun je hier moeiteloos een zithoek én een gezellige eettafel kwijt. En met vloerverwarming en koeling op de begane grond is het altijd behaaglijk. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in L-opstelling. Voorzien van alle benodigde apparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een ruime koelkast. Eerste verdieping De overloop brengt je naar drie ruime slaapkamers. Net als beneden ligt hier een luxe PVC vloer met een warme, moderne uitstraling. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek. Of je nu kinderen hebt, thuis werkt of een hobbyruimte zoekt – hier kan het allemaal. De badkamer is fris afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een heerlijke verrassing: een ruime zolderverdieping met een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Deze ruimte is nu in gebruik als wasruimte en opslag, maar kan met gemak worden omgetoverd tot vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De vloer is afgewerkt met praktisch zeil – netjes en onderhoudsvriendelijk. Tuin De diepe achtertuin op het noorden biedt volop rust en privacy. Dankzij de diepte geniet je van zowel zon als schaduw – ideaal voor lange zomerdagen. De (rode) appelboom geeft karakter en sfeer aan de tuin. Zet je loungeset onder de openslaande deuren, pak een boek en geniet. Er is vrijstaande houten berging aanwezig voorzien van elektra en een achterom. Extra pluspunt: er is een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde van de woning – handig bij het tuinieren of schoonmaken. Ook aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden • Bouwjaar 2015 – instapklaar en modern afgewerkt • Energielabel A+ • Zeer lage energielasten • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Diepe, privacyvolle achtertuin met (rode) appelboom • Openslaande tuindeuren naar de tuin • PVC vloer op de begane grond en eerste verdieping • Groot Velux dakraam op de zolderverdieping • Buitenkranen aan voor- én achterzijde • Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en veel groen Ben jij klaar om hier jouw thuis van te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – Sandefjord 19 wacht op je! KLUNDERT Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de locals zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, die bekend zijn tot ver buiten Klundert. Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de Tachtigjarige Oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar je heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kunt wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance, in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16, A17 en A59, en er is openbaar vervoer richting Zevenbergen/Breda en Fijnaart. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.