Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Schansweg 49

4791RB Klundert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Schansweg 49 Klundert
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaande woning met ruime tuin op een perceel van 382 m2 eigen grond, prachtig uitzicht over de polder, een mooie hobbyruimte, een eigen oprit en een garage! Welkom in deze charmante en sfeervolle woning die zich kenmerkt door haar warme, ambachtelijke uitstraling en praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne woonsfeer. De combinatie van karakteristieke details, zoals schoon metselwerk en een gezellige haard, maken dit huis tot een plek waar je je direct thuis voelt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een bergzolder en een royale tuin met meerdere schuren. Bovendien biedt de tuin aan de achterzijde een vrij uitzicht over de polder, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Kortom: een heerlijke woning met volop mogelijkheden! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich direct naast de voordeur de meterkast bevindt (voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en loop je door naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant is een sfeervolle zithoek gecreëerd met een haard, van waaruit je een fijn uitzicht hebt op de straat. De ruimte ademt een gezellige, ambachtelijke sfeer dankzij de muren van schoon metselwerk en het plafond met spuitwerk in een lichte, ruwe textuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar je gezellig kunt tafelen met uitzicht op de keuken. De aangrenzende kelderkast biedt extra veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde oven (niet functioneel), een koelkast en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de badkamer en het toilet te vinden zijn. Beide ruimtes zijn half betegeld. In de bijkeuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-ketel (Nefit Economy Ecomline HR, 2002). De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met bijpassend meubel. Het toilet beschikt over een radiator. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, beide voorzien van handige inbouwkasten achter de knieschotten. De grote slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), met voldoende lichtinval en een ingebouwde kast voor kleding en accessoires. De tweede kamer leent zich perfect als werk- of hobbyruimte en ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat. Op de overloop bevindt zich een kunststof kozijn met uitzicht naar buiten en de toegang tot de bergzolder. Deze ruime vliering biedt volop extra bergruimte en is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De ruime tuin is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de eigen oprit met garage. In de tuin bevinden zich maar liefst drie verschillende schuren, die uitstekend te gebruiken zijn als opslag- of klusruimte. Overigens zijn deze allemaal voorzien van elektra. Achterin de tuin staat een grote schuur die is gebouwd als volière en die momenteel is ingericht met vogelkooien, ideaal voor dierenliefhebbers, maar uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden. Vanuit hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de polder. (De schuur is niet aangesloten op elektra, maar de voorbereiding is gedaan.) Algemeen: - Gedeeltelijk houten en deels kunststof kozijnen; - De achterzijde is voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken; - Er dient rekening gehouden te worden met moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
280 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Economy Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.