Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

't Hooren Werck 8

4791KL Klundert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

't Hooren Werck 8 Klundert
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in een fijne wijk. Dit kan in deze goed onderhouden 2-1 kapwoning, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk. De woning biedt een lichte entree met vernieuwde meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer met erker. De open indeling zorgt voor een fijne leefruimte, met uitzicht op de verzorgde tuin. Aansluitend vind je de aangebouwde keuken in hoekopstelling, compleet met moderne inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte aanwezig. De zonnige tuin biedt twee terrassen, kunstgras en groene borders. Vanuit hier bereik je de stenen garage met elektra en oprit. Duurzaam? Zeker! De woning beschikt over 10 zonnepanelen en een groen B-label. Klaar voor jouw toekomst! Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een lichte entree. Hier is de vernieuwde meterkast met 7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars, de geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een mooie open ruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde. Door de aanwezigheid van de erker heb je lekker vrij uitzicht. Halverwege de woonkamer is een praktische vaste kast onder de trap, ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde is plek voor de eettafel. Door de grote ramen kijk je fijn weg over de tuin. Vanuit de woonkamer kun je door naar de aangebouwde keuken. Hier is een inrichting in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Als laatste kun je vanuit de keuken de tuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van een mooi formaat. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel in meubel en wandcloset. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, berging achter de knieschotten, opstelplaats cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2018), omvormer zonnepanelen en verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze vierde slaapkamer is ook weer ruim. Een groot dakraam zorgt voor daglicht en ook is hier weer bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd. Je hebt een groot terras direct achter de woning en een extra terras achter in de tuin. Plek genoeg dus voor het zwembad, de loungeset en de eettafel. Verder is er nog een mooi stuk kunstgras en zijn er groene borders. Doordat je geen directe achterburen hebt, heb je lekker vrij uitzicht. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. Deze garage is van steen en voorzien van recent vernieuwde deuren naar de oprit. Verder is in de garage elektra aanwezig. Voor de garage ligt de oprit, waardoor je jouw auto fijn op eigen terrein kunt parkeren. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.