Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Tonnekreek 13

4791SE Klundert • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Tonnekreek 13 Klundert
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig vrijstaand en landelijk wonen in het buitengebied van het mooie vestingstadje Klundert, op een perceel van maar liefst 1.369m2 met een garage van 124m2 en een woonoppervlak van 256m2. Dit is niet zomaar vrijstaand wonen, maar groots vrijstaand wonen. Wat ook ideaal is dat bijvoorbeeld een caravan gewoon binnen in de garage geparkeerd kan worden. Wat een luxe! Ook voor een hobby of wat hobbydieren is ruimte en aan verduurzamen is gedacht. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, HR++ beglazing en volledige isolatie wat samen een A++ label voortbrengt. Voorts mag zeker niet onbenoemd worden dat een riante slaap- en badkamer op de begane grond is gesitueerd alsmede een thuiskantoor. De begane grond bestaat verder uit een ruime woonkamer, een woonkeuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn nu 3 enorm grote slaapkamers aanwezig, maar de ruimte laat toe om daar nog meer slaapkamers van te maken en ook de voorbereiding voor een extra badkamer is aanwezig. Kortom, op zoek naar een mooie landelijke plek met veel ruimte en met een goed energielabel? Maak dan zeker een afspraak! Indeling Begane grond: Entree, hal met ruimte voor de kapstok, de moderne meterkast met 9 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een separate groep voor de warmtepomp. Tevens is vanuit de hal de eerste verdieping te bereiken middels de vaste trap en zijn vanuit de hal de keuken, de trapkast, het kantoor, de slaap- en badkamer te bereiken. De slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer en is voorzien van een grote vaste schuifwandenkast en laminaat op de vloer. De badkamer is deels van 2025 en biedt een wellness-ervaring. Het grote hoekbad met whirlpool, de mooie douche en de Romeinse accenten geven een luxe ervaring. Ook is de badkamer uitgevoerd met een wandcloset en een bijzondere wastafel en Romeinse stijl. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt mooi uitzicht over de tuin met een doorkijkje richting de polder. De brede openslaande deuren zorgen, zeker met mooi weer, voor de fijne verbinding met de tuin. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer zijn zowel het kantoor alsmede de woonkeuken te bereiken. De keuken en de woonkamer zijn afgescheiden middels twee schuifdeuren met geslepen glas. De keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van een groot fornuis met 2 ovens, een warmhouder, gaspitten en een elektrische pit. Ook de afzuigkap, de volledig geïntegreerde vaatwasmachine, de koelkast en de magnetron ontbreken niet. Het werkblad is uitgevoerd in composiet en de dubbele spoelbak is onder het werkblad ingebouwd. In de keuken is genoeg ruimte voor een eethoek met 6 stoelen en separaat een zitje aan de voorzijde. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen met warm en koud water en ruimte genoeg voor bijvoorbeeld schoenen en een vriezer. Eerste verdieping: Bovenhal met toegang tot 2 enorm grote slaapkamers met bergkasten in de voorslaapkamer, de voorbereidingen voor een 2e badkamer en zelfs een deur tussen de slaapkamers. Ook is hier een vlizotrap naar de bergzolder. De achterslaapkamer is eveneens van een zeldzaam groot formaat en biedt uitzicht over polderlandschap, toegang tot de 3e slaapkamer alsmede tot de technische ruimte met de warmtepomp, de waterontharder, de boiler en de balansventilatie. Ook slaapkamer 3 is riant en biedt middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder welke eveneens zeer royaal is en de volledige kap bestrijkt. Tevens is in deze slaapkamer een wastafelmeubel aanwezig. De voorslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beide andere slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Bergzolder: Grote bergzolder welke middels twee vlizotrappen vanuit verschillende kamers te bereiken is. Achtertuin: Grote en verzorgde achtertuin met een terras tegen de achtergevel, een parasol van platanen, hortensia’s, gazon en borders. Ook staan er 2 mooie grote bomen in de tuin. Ideaal voor wat natuurlijke koelte in de zomer. Vanuit de tuin is de volledig geïsoleerde garage te bereiken. Deze is voorzien van water, (kracht)stroom, een zolder en een hoge elektrisch bedienbare sectionaaldeur waar ook de caravan nog naar binnen kan. Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Een ideale extra bergruimte voorzien van dakramen. Ook de voorbereidingen voor een toilet zijn al gerealiseerd. Dieper in de tuin is de kippenren gerealiseerd met het houten kippenverblijf. Heerlijk elke dag verse eitjes rapen. Algemeen: - De woning is voorzien van een warmtepomp in 2023; - Op de woning liggen 20 zonnepanelen; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De Woning is momenteel gasloos, maar de gasleidingen zijn nog aanwezig en desgewenst te gebruiken. - De kruipruimte is geheel toegankelijk; - Veel parkeergelegenheid op eigen erf; - Energielabel A++; - De woning is geheel van het gas af. Maar de leiding ligt er nog wel. Als bijvoorbeeld op gas koken gewenst is, kan dat gerealiseerd worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
1369 m²
Contenu
1023 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
124 m²
Aire de la cour arrière
931 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.