Aller directement au contenu
Logo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Kerkweg 12

3628AN Kockengen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breukelen

Galerie de photos

Kerkweg 12 Kockengen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in het landelijke en geliefde Kockengen staat deze sfeervolle en goed onderhouden, royale woning. Hier woon je in alle rust, met uitzicht op het groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt verrassend veel ruimte en is perfect voor wie comfortabel wil wonen in een karakteristieke en gezellige dorpsomgeving. Dankzij de zonnige tuin, ruime woonkamer, souterrain en luxe keuken is dit een ideale plek voor gezinnen. Sommige huizen moet je gewoon ervaren – dit is er zo één. De woning ligt in de oude dorpskern van Kockengen. Een rustige omgeving, omringd door groen en rust en op loopafstand van de winkels (zoals de slager, supermarkt) en andere voorzieningen. Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden. Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Geniet van de landelijke sfeer terwijl je toch dicht bij voorzieningen en uitvalswegen bent. Indeling Begane grond Midden entree, royale hal met meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot souterrain en toegang tot de woonkamer en keuken. De gezellige en ruime woonkamer met open haard en sfeervolle glas-in-lood ramen is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de Kerkweg. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Middels schuifdeuren kom je in de serre (eventueel ook geschikt als kantoorruimte of praktijk) met openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een praktijkruimte, welke via de entree bereikbaar is. Aan de achterzijde van de woning is een tweede hal met toegang tot de bijkeuken, voorzien van vaste schuifwandkast, wasmachine- en drogeraansluiting, boiler en deur naar buiten. De luxe en sfeervolle woonkeuken (2014) met houtkachel (Dik Geurts), royaal kookeiland met bar en kastenwand is tevens aan de achterzijde gesitueerd en biedt 2 maal openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, stoomoven en oven. Vanuit de keuken is de tuin aan de zuidzijde bereikbaar met vlonderterras aan de sloot. Souterrain Royale slaapkamer met badkamer en-suite, sauna en walk-in-closet, afgesloten middels schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen, ligbad, inloopdouche en sauna. Tevens is op deze etage een toiletruimte gesitueerd met hangend toilet. Het souterrain is uitgerust met een koekoek en meerdere ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een royale badkamer. Via de overloop is de ruime badkamer te bereiken en is voorzien van 2 wastafelmeubels, ligbad met douche, inloopdouche, handdoekradiator en biedt een doorgang naar slaapkamer I en II (nu in gebruik als kleedkamer) met vaste kasten en gescheiden door een hal. Slaapkamer III en IV zijn beide voorzien van veel bergruimte, vaste kasten en in 1 van de kamers bevindt zich de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Tuin De fraaie, royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft meerdere plekjes om van de zon en privacy te genieten. Je vindt hier 2 fijne terrassen, een grasgazon, buitendouche, veel groen en een sfeervolle veranda met open haard en buitenkeuken. De voortuin is voorzien van een ruime oprit met plek voor het parkeren van meerdere auto’s en een deur naar de praktijkruimte. Bouwjaar: voorste deel circa 1910 en het achterste deel circa 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 264 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 10 m2 Bruto inhoud woning: circa 931m3 Totale grondoppervlakte: 605 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - Ramen zijn deels voorzien van horren - De keuken en het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming - Definitief energielabel G - Het souterrain inclusief nieuwe fundering is in 2014 gerealiseerd - Iedere etage is voorzien van een toilet (3 totaal) - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022) - De keuken is in 2014 geplaatst - Het schilderwerk van de buiten kozijnen, ramen en deuren is in 2018 uitgevoerd - CV-combiketel Nefit (2014) - Elektrische boiler Nefit (1996) - Zonneboiler Buderus/Nefit (2022) - Airco’s LG (1996)

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
931 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3628

Google Maps

Aperçu géographique Kockengen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kockengen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kockengen. En 2025 étaient 3.470 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 530.000.

Résidents

3.470

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 530.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kockengen
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kockengen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

502

Étiquette A

225

Étiquette B

223

Étiquette G

146

Étiquette D

115

Étiquette F

102

Étiquette E

40

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kockengen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300

Activité dans Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kockengen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kockengen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kockengen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Kockengen

Voir plus d'habitations dans cette ville.