Jump to content
Logo of Lyanne Metz Garantiemakelaars

Kerkweg 12

3628AN Kockengen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Breukelen

Photo Gallery

Kerkweg 12 Kockengen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in het landelijke en geliefde Kockengen staat deze sfeervolle en goed onderhouden, royale woning. Hier woon je in alle rust, met uitzicht op het groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt verrassend veel ruimte en is perfect voor wie comfortabel wil wonen in een karakteristieke en gezellige dorpsomgeving. Dankzij de zonnige tuin, ruime woonkamer, souterrain en luxe keuken is dit een ideale plek voor gezinnen. Sommige huizen moet je gewoon ervaren – dit is er zo één. De woning ligt in de oude dorpskern van Kockengen. Een rustige omgeving, omringd door groen en rust en op loopafstand van de winkels (zoals de slager, supermarkt) en andere voorzieningen. Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden. Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Geniet van de landelijke sfeer terwijl je toch dicht bij voorzieningen en uitvalswegen bent. Indeling Begane grond Midden entree, royale hal met meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot souterrain en toegang tot de woonkamer en keuken. De gezellige en ruime woonkamer met open haard en sfeervolle glas-in-lood ramen is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de Kerkweg. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Middels schuifdeuren kom je in de serre (eventueel ook geschikt als kantoorruimte of praktijk) met openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een praktijkruimte, welke via de entree bereikbaar is. Aan de achterzijde van de woning is een tweede hal met toegang tot de bijkeuken, voorzien van vaste schuifwandkast, wasmachine- en drogeraansluiting, boiler en deur naar buiten. De luxe en sfeervolle woonkeuken (2014) met houtkachel (Dik Geurts), royaal kookeiland met bar en kastenwand is tevens aan de achterzijde gesitueerd en biedt 2 maal openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, stoomoven en oven. Vanuit de keuken is de tuin aan de zuidzijde bereikbaar met vlonderterras aan de sloot. Souterrain Royale slaapkamer met badkamer en-suite, sauna en walk-in-closet, afgesloten middels schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen, ligbad, inloopdouche en sauna. Tevens is op deze etage een toiletruimte gesitueerd met hangend toilet. Het souterrain is uitgerust met een koekoek en meerdere ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een royale badkamer. Via de overloop is de ruime badkamer te bereiken en is voorzien van 2 wastafelmeubels, ligbad met douche, inloopdouche, handdoekradiator en biedt een doorgang naar slaapkamer I en II (nu in gebruik als kleedkamer) met vaste kasten en gescheiden door een hal. Slaapkamer III en IV zijn beide voorzien van veel bergruimte, vaste kasten en in 1 van de kamers bevindt zich de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Tuin De fraaie, royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft meerdere plekjes om van de zon en privacy te genieten. Je vindt hier 2 fijne terrassen, een grasgazon, buitendouche, veel groen en een sfeervolle veranda met open haard en buitenkeuken. De voortuin is voorzien van een ruime oprit met plek voor het parkeren van meerdere auto’s en een deur naar de praktijkruimte. Bouwjaar: voorste deel circa 1910 en het achterste deel circa 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 264 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 10 m2 Bruto inhoud woning: circa 931m3 Totale grondoppervlakte: 605 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - Ramen zijn deels voorzien van horren - De keuken en het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming - Definitief energielabel G - Het souterrain inclusief nieuwe fundering is in 2014 gerealiseerd - Iedere etage is voorzien van een toilet (3 totaal) - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022) - De keuken is in 2014 geplaatst - Het schilderwerk van de buiten kozijnen, ramen en deuren is in 2018 uitgevoerd - CV-combiketel Nefit (2014) - Elektrische boiler Nefit (1996) - Zonneboiler Buderus/Nefit (2022) - Airco’s LG (1996)

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
605 m²
Content
931 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3628

Google Maps

Geographical overview Kockengen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kockengen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kockengen. In 2025 were there 3.470 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

3.470

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kockengen
Year Residents
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kockengen
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Education level

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

502

Label A

225

Label B

223

Label G

146

Label D

115

Label F

102

Label E

40

Label A++++

28

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kockengen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Business activity in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kockengen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kockengen.

Frequently asked questions about living in Kockengen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Kockengen

View more homes in this location.