Ir directamente al contenido
Logotipo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Kerkweg 12

3628AN Kockengen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breukelen

Galería de fotos

Kerkweg 12 Kockengen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in het landelijke en geliefde Kockengen staat deze sfeervolle en goed onderhouden, royale woning. Hier woon je in alle rust, met uitzicht op het groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt verrassend veel ruimte en is perfect voor wie comfortabel wil wonen in een karakteristieke en gezellige dorpsomgeving. Dankzij de zonnige tuin, ruime woonkamer, souterrain en luxe keuken is dit een ideale plek voor gezinnen. Sommige huizen moet je gewoon ervaren – dit is er zo één. De woning ligt in de oude dorpskern van Kockengen. Een rustige omgeving, omringd door groen en rust en op loopafstand van de winkels (zoals de slager, supermarkt) en andere voorzieningen. Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden. Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Geniet van de landelijke sfeer terwijl je toch dicht bij voorzieningen en uitvalswegen bent. Indeling Begane grond Midden entree, royale hal met meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot souterrain en toegang tot de woonkamer en keuken. De gezellige en ruime woonkamer met open haard en sfeervolle glas-in-lood ramen is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de Kerkweg. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Middels schuifdeuren kom je in de serre (eventueel ook geschikt als kantoorruimte of praktijk) met openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een praktijkruimte, welke via de entree bereikbaar is. Aan de achterzijde van de woning is een tweede hal met toegang tot de bijkeuken, voorzien van vaste schuifwandkast, wasmachine- en drogeraansluiting, boiler en deur naar buiten. De luxe en sfeervolle woonkeuken (2014) met houtkachel (Dik Geurts), royaal kookeiland met bar en kastenwand is tevens aan de achterzijde gesitueerd en biedt 2 maal openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, stoomoven en oven. Vanuit de keuken is de tuin aan de zuidzijde bereikbaar met vlonderterras aan de sloot. Souterrain Royale slaapkamer met badkamer en-suite, sauna en walk-in-closet, afgesloten middels schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen, ligbad, inloopdouche en sauna. Tevens is op deze etage een toiletruimte gesitueerd met hangend toilet. Het souterrain is uitgerust met een koekoek en meerdere ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een royale badkamer. Via de overloop is de ruime badkamer te bereiken en is voorzien van 2 wastafelmeubels, ligbad met douche, inloopdouche, handdoekradiator en biedt een doorgang naar slaapkamer I en II (nu in gebruik als kleedkamer) met vaste kasten en gescheiden door een hal. Slaapkamer III en IV zijn beide voorzien van veel bergruimte, vaste kasten en in 1 van de kamers bevindt zich de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Tuin De fraaie, royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft meerdere plekjes om van de zon en privacy te genieten. Je vindt hier 2 fijne terrassen, een grasgazon, buitendouche, veel groen en een sfeervolle veranda met open haard en buitenkeuken. De voortuin is voorzien van een ruime oprit met plek voor het parkeren van meerdere auto’s en een deur naar de praktijkruimte. Bouwjaar: voorste deel circa 1910 en het achterste deel circa 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 264 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 10 m2 Bruto inhoud woning: circa 931m3 Totale grondoppervlakte: 605 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - Ramen zijn deels voorzien van horren - De keuken en het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming - Definitief energielabel G - Het souterrain inclusief nieuwe fundering is in 2014 gerealiseerd - Iedere etage is voorzien van een toilet (3 totaal) - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022) - De keuken is in 2014 geplaatst - Het schilderwerk van de buiten kozijnen, ramen en deuren is in 2018 uitgevoerd - CV-combiketel Nefit (2014) - Elektrische boiler Nefit (1996) - Zonneboiler Buderus/Nefit (2022) - Airco’s LG (1996)

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
931 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3628

Mapas de Google

Vista geográfica Kockengen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kockengen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kockengen. En 2025 había 3.470 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 530.000.

Inhabitantes

3.470

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 530.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kockengen
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kockengen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Nivel académico

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

502

Etiqueta A

225

Etiqueta B

223

Etiqueta G

146

Etiqueta D

115

Etiqueta F

102

Etiqueta E

40

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kockengen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kockengen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kockengen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kockengen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Kockengen

Ver más viviendas en este lugar.