Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Purperreiger 7

3628CE Kockengen • Utrecht

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Purperreiger 7 Kockengen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en fijne tuin! Aan de Purperreiger 7 vind je deze goed onderhouden en royale eengezinswoning uit 1976. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar jong en oud prettig samenleven. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde uitstraling is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een beetje modernisering kun je er jouw droomhuis van maken. Indeling Voortuin & entree Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin die direct een warme en uitnodigende indruk maakt. Hier bereik je zowel de bijkeuken/berging als de hoofdentree. Binnen stap je de lichte, royale hal binnen die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer en de praktische bijkeuken/berging. Tevens vind je hier het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Berging/bijkeuken De berging/bijkeuken is toegankelijk via de hal én van buitenaf. Dankzij de aansluitingen voor wasmachine en droger is de berging/bijkeuken perfect in te richten als handige wasruimte. Tevens is er in de bijkeuken extra bergruimte op de vliering. Deze ruimte is ruim en praktisch ingedeeld waardoor het vele mogelijkheden biedt. Keuken & woonkamer De L-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigsysteem. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer, welke zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De ruime woonkamer is gezellig en praktisch ingericht, met een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De deur naar de achtertuin leidt naar een heerlijke ruime achtertuin waar plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer ligt een nette laminaatvloer. • De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. • De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van prettig formaat waarvan één beschikt over een wastafel. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en wastafel. Een lichte, fijne ruimte die perfect is als logeer-, werk- of tienerkamer. Achtertuin De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is goed onderhouden. Met een diepte van circa 11 meter is het een royale tuin die talloze mogelijkheden biedt voor speelruimte, loungesets of een heerlijke tuintafel. Achterin de tuin bevindt zich een grote veranda waar je gezellig kunt zitten met familie en vrienden, of kunt ontspannen met een kop koffie. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig en een handige kast voor tuingereedschap of tuinkussens. Pluspunten op een rij • Goed onderhouden woning uit 1976 • Rustige, kindvriendelijke wijk • Massief eikenhouten parketvloer op de begane grond • Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast • Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset • Ruime berging/bijkeuken • Dakraam en wastafel op zolder • Net schilderwerk, verzorgd geheel • Royale tuin mét achterom • Veel potentie om er een moderne, eigentijdse woning van te maken Wonen in het waterrijke en groene Kockengen Welkom in Kockengen! Een charmant dorp in het hart van het Groene Hart, waar rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel samenkomen. Omringd door weilanden, sloten en natuur is dit dé plek voor wie het landelijke leven waardeert, maar toch het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het dorp heeft alles wat je nodig hebt: een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, een supermarkt en gezellige eetgelegenheden. Het actieve verenigingsleven en de hechte gemeenschap zorgen voor een prettige, veilige en levendige woonomgeving. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel waar je wil zijn. Binnen enkele autominuten ben je in Breukelen of Woerden, en via de nabijgelegen A2 zijn Utrecht en Amsterdam binnen een half uur bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: busverbindingen en het NS-station in Breukelen liggen vlakbij. Kockengen biedt dus het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met de nabijheid van de stad. Een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het prachtige Hollandse landschap. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
426 m³
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3628

Google Maps

Aperçu géographique Kockengen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kockengen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kockengen. En 2025 étaient 3.470 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 530.000.

Résidents

3.470

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 530.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kockengen
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kockengen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

502

Étiquette A

225

Étiquette B

223

Étiquette G

146

Étiquette D

115

Étiquette F

102

Étiquette E

40

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kockengen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300

Activité dans Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kockengen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kockengen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kockengen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Kockengen

Voir plus d'habitations dans cette ville.