Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Purperreiger 7

3628CE Kockengen • Utrecht

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Purperreiger 7 Kockengen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en fijne tuin! Aan de Purperreiger 7 vind je deze goed onderhouden en royale eengezinswoning uit 1976. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar jong en oud prettig samenleven. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde uitstraling is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een beetje modernisering kun je er jouw droomhuis van maken. Indeling Voortuin & entree Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin die direct een warme en uitnodigende indruk maakt. Hier bereik je zowel de bijkeuken/berging als de hoofdentree. Binnen stap je de lichte, royale hal binnen die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer en de praktische bijkeuken/berging. Tevens vind je hier het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Berging/bijkeuken De berging/bijkeuken is toegankelijk via de hal én van buitenaf. Dankzij de aansluitingen voor wasmachine en droger is de berging/bijkeuken perfect in te richten als handige wasruimte. Tevens is er in de bijkeuken extra bergruimte op de vliering. Deze ruimte is ruim en praktisch ingedeeld waardoor het vele mogelijkheden biedt. Keuken & woonkamer De L-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigsysteem. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer, welke zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De ruime woonkamer is gezellig en praktisch ingericht, met een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De deur naar de achtertuin leidt naar een heerlijke ruime achtertuin waar plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer ligt een nette laminaatvloer. • De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. • De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van prettig formaat waarvan één beschikt over een wastafel. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en wastafel. Een lichte, fijne ruimte die perfect is als logeer-, werk- of tienerkamer. Achtertuin De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is goed onderhouden. Met een diepte van circa 11 meter is het een royale tuin die talloze mogelijkheden biedt voor speelruimte, loungesets of een heerlijke tuintafel. Achterin de tuin bevindt zich een grote veranda waar je gezellig kunt zitten met familie en vrienden, of kunt ontspannen met een kop koffie. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig en een handige kast voor tuingereedschap of tuinkussens. Pluspunten op een rij • Goed onderhouden woning uit 1976 • Rustige, kindvriendelijke wijk • Massief eikenhouten parketvloer op de begane grond • Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast • Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset • Ruime berging/bijkeuken • Dakraam en wastafel op zolder • Net schilderwerk, verzorgd geheel • Royale tuin mét achterom • Veel potentie om er een moderne, eigentijdse woning van te maken Wonen in het waterrijke en groene Kockengen Welkom in Kockengen! Een charmant dorp in het hart van het Groene Hart, waar rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel samenkomen. Omringd door weilanden, sloten en natuur is dit dé plek voor wie het landelijke leven waardeert, maar toch het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het dorp heeft alles wat je nodig hebt: een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, een supermarkt en gezellige eetgelegenheden. Het actieve verenigingsleven en de hechte gemeenschap zorgen voor een prettige, veilige en levendige woonomgeving. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel waar je wil zijn. Binnen enkele autominuten ben je in Breukelen of Woerden, en via de nabijgelegen A2 zijn Utrecht en Amsterdam binnen een half uur bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: busverbindingen en het NS-station in Breukelen liggen vlakbij. Kockengen biedt dus het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met de nabijheid van de stad. Een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het prachtige Hollandse landschap. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
159 m²
Content
426 m³
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3628

Google Maps

Geographical overview Kockengen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kockengen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kockengen. In 2025 were there 3.470 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

3.470

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kockengen
Year Residents
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kockengen
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Education level

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

502

Label A

225

Label B

223

Label G

146

Label D

115

Label F

102

Label E

40

Label A++++

28

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kockengen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Business activity in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kockengen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kockengen.

Frequently asked questions about living in Kockengen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Kockengen

View more homes in this location.