Aller directement au contenu
Logo de Schelhaas Makelaardij b.v.

Koekanger Dwarsdijk 55

7958SR Koekange • Drenthe

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.994

Galerie de photos

Koekanger Dwarsdijk 55 Koekange
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te midden van het landelijke groen staat deze vrijstaande woning met een royale tuin waar ruimte en buitenleven centraal staan. De tuin is grotendeels ingericht als moestuin en biedt volop mogelijkheden voor wie graag zelfvoorzienend leeft of geniet van tuinieren. Daarnaast zorgen een ruime kippenren en meerdere schuurruimtes met werkplaats voor praktische gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om hobby's, opslag of wat kleinvee, het kan hier allemaal. De ligging nabij het spoor geeft de locatie een levendig accent terwijl de landelijke sfeer behouden blijft. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte en mogelijkheden. Situering Koekange, een dorp in de gemeente De Wolden met ruim 2.500 inwoners, staat bekend om haar charmante dorpssfeer, gevarieerde landschappen en tal van recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Met lokale voorzieningen binnen handbereik, zoals een openbare- en christelijke basisschool, sportvelden, een supermarkt, pinautomaat en enkele andere winkels en horecagelegenheden. Voor verdere voorzieningen kan men goed in De Wijk of Ruinerwold terecht. Voor uitgebreidere voorzieningen als theater, bioscoop of ziekenhuis kan uitgeweken worden naar Meppel, op ca. 10 km. afstand. Hier is ook voortgezet- en hoger onderwijs te vinden net als een treinstation met verbindingen richting Den Haag (via Schiphol), Rotterdam, Zwolle, Groningen en Leeuwarden. Voor een nog uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en hoge scholen is Zwolle te vinden op circa 25 autominuten. De woning ligt op ongeveer 4 km. afstand van een op- en afrit van de autosnelweg A28 en op circa 8 km afstand van de op- en afrit van de A32. Op ongeveer 7 km. afstand liggen de Staatsbossen van de Boswachterij Ruinen met vele lariksen, dennen en sparren, maar ook de Gijselter plassen en de zandverstuiving van het Echtenerzand. Een ideaal gebied om te wandelen en te fietsen. Iets verder weg liggen de nationale parken Het Dwingelderveld met het grootste natte heidegebied van West-Europa en twee schaapskuddes en de Weerribben met moerasbossen, water, vogels en eindeloze rietvelden. Hier vind je kilometers aan wandelpaden en fietspaden, maar ook de mooiste vaarroutes die 's winters veranderen in prachtige schaatsroutes. Bouwaard De woning is in 1997 traditioneel gebouwd en opgetrokken uit betonvloeren, geïsoleerde spouw muren en een dak met pannen bedekt. De uitbouw is eveneens traditioneel met een plat dak voorzien van bitumen. Het geheel wordt verwarmd middels radiatoren aangestuurd door een Remeha Avanta cv-ketel en een houtkachel in de woonkamer. De uitbouw en de badkamer op de verdieping beschikken over infrarood panelen. Krachtstroom en glasvezel zijn aanwezig net als een 10 meter diepe bron en 17 zonnepanelen. Indeling Entree/hal met vaste trap, meterkast en toilet met fontein. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een parket vloer, houtkachel en biedt uitzicht op de voortuin. De aangrenzende uitbouw functioneert als eetkamer en biedt een vrij uitzicht op de zijtuin en achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur als een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken heeft de nodige witgoedaansluitingen en biedt toegang tot een berging welke tevens enkele badkamervoorbereidingen heeft gekregen zodat slapen (in de uitbouw) en douchen op de begane grond een mogelijkheid kan zijn. Zo is de woning voorbereid op een levensloopbestendig verblijf. Op de verdieping een overloop welke toegang geeft tot een viertal slaapkamers van respectievelijk circa 10, 11, 13 en 15 m². De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. Door de aanwezige dakkapel is dit een ruimtelijke badkamer met veel licht. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering met de nodige bergruimte en de mechanische ventilatiebox. Het erf De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer vanwaar je overzicht hebt over het grootste deel van de tuin. Deze zonnige plek beschikt over een tweetal deuren en biedt toegang tot de achterhal/bijkeuken. Het ruim opgezette erf heeft diverse borders en een speelveldje voor de kinderen. De eyecatcher is de zeer ruime moestuin met meer dan genoeg ruimte voor vele maaltijden of een kraampje aan de weg voor wie het allemaal niet op kan. Het is een bekend adres voor aardappels, groente en verse eieren. De vrijstaande dubbele garage biedt ruimte aan twee auto's en beschikt over voldoende ruimte voor de nodige klusjes aan huis. De zolder is erg ruim en bestaat uit een berging en een geïsoleerde speelkamer. Het aangebouwde schuurtje is opgetrokken uit sandwichpanelen zodat het de perfecte ruimte is voor opslag van elektrische fietsen en elektrisch tuingereedschap. Als laatste een fraaie houtstek met een voorraad van circa 6 à 7 kuub hout. Genoeg voor heerlijke winteravonden bij de houthaard. Aanvaarding: in overleg Bestemming: wonen Bestemmingsplan: Buitengebied de Wolden 2023

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
1885 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7958

Google Maps

Aperçu géographique Koekange

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koekange

Chiffres de logement et de quartier dans Koekange

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koekange. En 2025 étaient 2.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

2.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koekange
Année Résidents
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koekange
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette G

224

Étiquette A

171

Étiquette B

169

Étiquette D

135

Étiquette F

67

Étiquette E

32

Étiquette A+

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koekange
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koekange
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koekange.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koekange

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer maisons in Koekange

Voir plus d'habitations dans cette ville.