Ir directamente al contenido
Logotipo de Schelhaas Makelaardij b.v.

Koekanger Dwarsdijk 55

7958SR Koekange • Drenthe

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.994

Galería de fotos

Koekanger Dwarsdijk 55 Koekange
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te midden van het landelijke groen staat deze vrijstaande woning met een royale tuin waar ruimte en buitenleven centraal staan. De tuin is grotendeels ingericht als moestuin en biedt volop mogelijkheden voor wie graag zelfvoorzienend leeft of geniet van tuinieren. Daarnaast zorgen een ruime kippenren en meerdere schuurruimtes met werkplaats voor praktische gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om hobby's, opslag of wat kleinvee, het kan hier allemaal. De ligging nabij het spoor geeft de locatie een levendig accent terwijl de landelijke sfeer behouden blijft. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte en mogelijkheden. Situering Koekange, een dorp in de gemeente De Wolden met ruim 2.500 inwoners, staat bekend om haar charmante dorpssfeer, gevarieerde landschappen en tal van recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Met lokale voorzieningen binnen handbereik, zoals een openbare- en christelijke basisschool, sportvelden, een supermarkt, pinautomaat en enkele andere winkels en horecagelegenheden. Voor verdere voorzieningen kan men goed in De Wijk of Ruinerwold terecht. Voor uitgebreidere voorzieningen als theater, bioscoop of ziekenhuis kan uitgeweken worden naar Meppel, op ca. 10 km. afstand. Hier is ook voortgezet- en hoger onderwijs te vinden net als een treinstation met verbindingen richting Den Haag (via Schiphol), Rotterdam, Zwolle, Groningen en Leeuwarden. Voor een nog uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en hoge scholen is Zwolle te vinden op circa 25 autominuten. De woning ligt op ongeveer 4 km. afstand van een op- en afrit van de autosnelweg A28 en op circa 8 km afstand van de op- en afrit van de A32. Op ongeveer 7 km. afstand liggen de Staatsbossen van de Boswachterij Ruinen met vele lariksen, dennen en sparren, maar ook de Gijselter plassen en de zandverstuiving van het Echtenerzand. Een ideaal gebied om te wandelen en te fietsen. Iets verder weg liggen de nationale parken Het Dwingelderveld met het grootste natte heidegebied van West-Europa en twee schaapskuddes en de Weerribben met moerasbossen, water, vogels en eindeloze rietvelden. Hier vind je kilometers aan wandelpaden en fietspaden, maar ook de mooiste vaarroutes die 's winters veranderen in prachtige schaatsroutes. Bouwaard De woning is in 1997 traditioneel gebouwd en opgetrokken uit betonvloeren, geïsoleerde spouw muren en een dak met pannen bedekt. De uitbouw is eveneens traditioneel met een plat dak voorzien van bitumen. Het geheel wordt verwarmd middels radiatoren aangestuurd door een Remeha Avanta cv-ketel en een houtkachel in de woonkamer. De uitbouw en de badkamer op de verdieping beschikken over infrarood panelen. Krachtstroom en glasvezel zijn aanwezig net als een 10 meter diepe bron en 17 zonnepanelen. Indeling Entree/hal met vaste trap, meterkast en toilet met fontein. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een parket vloer, houtkachel en biedt uitzicht op de voortuin. De aangrenzende uitbouw functioneert als eetkamer en biedt een vrij uitzicht op de zijtuin en achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur als een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken heeft de nodige witgoedaansluitingen en biedt toegang tot een berging welke tevens enkele badkamervoorbereidingen heeft gekregen zodat slapen (in de uitbouw) en douchen op de begane grond een mogelijkheid kan zijn. Zo is de woning voorbereid op een levensloopbestendig verblijf. Op de verdieping een overloop welke toegang geeft tot een viertal slaapkamers van respectievelijk circa 10, 11, 13 en 15 m². De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. Door de aanwezige dakkapel is dit een ruimtelijke badkamer met veel licht. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering met de nodige bergruimte en de mechanische ventilatiebox. Het erf De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer vanwaar je overzicht hebt over het grootste deel van de tuin. Deze zonnige plek beschikt over een tweetal deuren en biedt toegang tot de achterhal/bijkeuken. Het ruim opgezette erf heeft diverse borders en een speelveldje voor de kinderen. De eyecatcher is de zeer ruime moestuin met meer dan genoeg ruimte voor vele maaltijden of een kraampje aan de weg voor wie het allemaal niet op kan. Het is een bekend adres voor aardappels, groente en verse eieren. De vrijstaande dubbele garage biedt ruimte aan twee auto's en beschikt over voldoende ruimte voor de nodige klusjes aan huis. De zolder is erg ruim en bestaat uit een berging en een geïsoleerde speelkamer. Het aangebouwde schuurtje is opgetrokken uit sandwichpanelen zodat het de perfecte ruimte is voor opslag van elektrische fietsen en elektrisch tuingereedschap. Als laatste een fraaie houtstek met een voorraad van circa 6 à 7 kuub hout. Genoeg voor heerlijke winteravonden bij de houthaard. Aanvaarding: in overleg Bestemming: wonen Bestemmingsplan: Buitengebied de Wolden 2023

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
1885 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7958

Mapas de Google

Vista geográfica Koekange

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koekange

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koekange

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koekange. En 2025 había 2.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

2.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koekange
Año Inhabitantes
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koekange
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

278

Etiqueta G

224

Etiqueta A

171

Etiqueta B

169

Etiqueta D

135

Etiqueta F

67

Etiqueta E

32

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koekange
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koekange
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koekange.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koekange

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer viviendas in Koekange

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.