Aller directement au contenu
Logo de Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Prins Bernhardlaan 8

7958SH Koekange • Drenthe

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 2.688

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 8 Koekange
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met volop ruimte, een solide basis én de mogelijkheid om deze helemaal naar je eigen wensen in te richten? Dan is de Prins Bernhardlaan 8 in Koekange precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een bijzonder royale achtertuin van ongeveer 30 meter diep, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Laat je verrassen door de ruimte, de potentie en de fijne ligging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning ervaar je direct een gevoel van ruimte en licht. De entree is voorzien van een laminaatvloer en de toiletruimte, praktisch verwerkt onder de trap. De royale woonkamer, met een lengte van bijna 8 meter, biedt volop mogelijkheden om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. De keuken is praktisch voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Dankzij de afgesloten indeling kun je hier ongestoord koken en bereiden, terwijl het woongedeelte vrij blijft van keukengeluiden en geuren. De keuken is ingericht met voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: De trap met anti-slipstroken leidt je naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast vind je hier de badkamer, uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Hoewel functioneel, is de badkamer toe aan een moderne update, zodat je hier straks kunt genieten van comfort en eigentijdse stijl. Tweede verdieping: Op de ruime overloop bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook ideaal is als multifunctionele ruimte. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkkantoor, hobbyruimte of praktische speelkamer, mogelijkheden in overvloed. Deze verdieping is bovendien voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, én een wateraansluiting met een wastafelmeubel. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, direct grenzend aan zowel de keuken als de tuin. Dit biedt niet alleen extra bergruimte, maar zorgt ook voor een handige verbinding tussen binnen en buiten. Of je nu boodschappen binnenbrengt of werkt in de tuin, deze garage maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger. Tuin: De tuin, met een diepte van maar liefst ca. 30 meter, biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en buitenleven. Of je nu een gezellige zithoek wilt creëren om te genieten van zonnige dagen, een speelplek voor de kinderen wilt inrichten, of een groene moestuin wilt aanleggen, hier kan het allemaal. Dankzij de rustige ligging ervaar je volop privacy en rust, terwijl de ruime afmetingen ook voldoende mogelijkheden bieden voor het organiseren van gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De ligging van de achtertuin op het noord-oosten is heel prettig, voldoende schaduwplekken, maar door de diepe tuin toch ook volop zon. Omgeving: Dit charmante dorp Koekange ligt op de grens Drenthe/Overijssel. Dat betekent letterlijk het beste van beide provincies. Denk aan Nationaal Park Weerribben-Wieden met al zijn natuur en waterdorpen op korte afstand. Maar ook de heerlijke bossen tussen Echten en Ruinen zijn een genot om ontspannen, recreëren of te sporten. In de directe omgeving zijn vele fiets- en wandelpaden, recreatiewaters en golfbanen te vinden. Het dorp Koekange zelf biedt diverse voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals scholen, supermarkt, winkels, horeca en sportlocaties. Het gezellige Meppel of De Wijk is op korte afstand te bereiken evenals diverse uitvalswegen om snel te verplaatsen naar het Noorden of het Midden van het land of de Randstad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - Vloerisolatie aanwezig - Gevelisolatie aanwezig - Kunststof buitenkozijnen - 8 zonnepanelen 2023 huur, Zelfstroom - Totaal 2529 kwh in 2024 opgewekt - CV-installatie huur bij Energiewacht - HR++ beglazing, m.u.v. de voordeur - Rookmelders aanwezig, paar jaar oud - Kruipruimte toegankelijk, meestal droog - Nieuwe dakbedekking op de keuken in 2000 Kortom: Een heerlijke woning in een rustige maar toch gezellige omgeving in het gemoedelijke Koekange. Volledig naar je eigen smaak in te richten, maak jij hier je optimale nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7958

Google Maps

Aperçu géographique Koekange

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koekange

Chiffres de logement et de quartier dans Koekange

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koekange. En 2025 étaient 2.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

2.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koekange
Année Résidents
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koekange
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette G

224

Étiquette A

171

Étiquette B

169

Étiquette D

135

Étiquette F

67

Étiquette E

32

Étiquette A+

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koekange
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koekange
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koekange.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koekange

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer maisons in Koekange

Voir plus d'habitations dans cette ville.