Direct naar de inhoud
Logo van Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Prins Bernhardlaan 8

7958SH Koekange • Drenthe

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.688

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 8 Koekange
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met volop ruimte, een solide basis én de mogelijkheid om deze helemaal naar je eigen wensen in te richten? Dan is de Prins Bernhardlaan 8 in Koekange precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een bijzonder royale achtertuin van ongeveer 30 meter diep, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Laat je verrassen door de ruimte, de potentie en de fijne ligging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning ervaar je direct een gevoel van ruimte en licht. De entree is voorzien van een laminaatvloer en de toiletruimte, praktisch verwerkt onder de trap. De royale woonkamer, met een lengte van bijna 8 meter, biedt volop mogelijkheden om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. De keuken is praktisch voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Dankzij de afgesloten indeling kun je hier ongestoord koken en bereiden, terwijl het woongedeelte vrij blijft van keukengeluiden en geuren. De keuken is ingericht met voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: De trap met anti-slipstroken leidt je naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast vind je hier de badkamer, uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Hoewel functioneel, is de badkamer toe aan een moderne update, zodat je hier straks kunt genieten van comfort en eigentijdse stijl. Tweede verdieping: Op de ruime overloop bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook ideaal is als multifunctionele ruimte. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkkantoor, hobbyruimte of praktische speelkamer, mogelijkheden in overvloed. Deze verdieping is bovendien voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, én een wateraansluiting met een wastafelmeubel. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, direct grenzend aan zowel de keuken als de tuin. Dit biedt niet alleen extra bergruimte, maar zorgt ook voor een handige verbinding tussen binnen en buiten. Of je nu boodschappen binnenbrengt of werkt in de tuin, deze garage maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger. Tuin: De tuin, met een diepte van maar liefst ca. 30 meter, biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en buitenleven. Of je nu een gezellige zithoek wilt creëren om te genieten van zonnige dagen, een speelplek voor de kinderen wilt inrichten, of een groene moestuin wilt aanleggen, hier kan het allemaal. Dankzij de rustige ligging ervaar je volop privacy en rust, terwijl de ruime afmetingen ook voldoende mogelijkheden bieden voor het organiseren van gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De ligging van de achtertuin op het noord-oosten is heel prettig, voldoende schaduwplekken, maar door de diepe tuin toch ook volop zon. Omgeving: Dit charmante dorp Koekange ligt op de grens Drenthe/Overijssel. Dat betekent letterlijk het beste van beide provincies. Denk aan Nationaal Park Weerribben-Wieden met al zijn natuur en waterdorpen op korte afstand. Maar ook de heerlijke bossen tussen Echten en Ruinen zijn een genot om ontspannen, recreëren of te sporten. In de directe omgeving zijn vele fiets- en wandelpaden, recreatiewaters en golfbanen te vinden. Het dorp Koekange zelf biedt diverse voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals scholen, supermarkt, winkels, horeca en sportlocaties. Het gezellige Meppel of De Wijk is op korte afstand te bereiken evenals diverse uitvalswegen om snel te verplaatsen naar het Noorden of het Midden van het land of de Randstad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - Vloerisolatie aanwezig - Gevelisolatie aanwezig - Kunststof buitenkozijnen - 8 zonnepanelen 2023 huur, Zelfstroom - Totaal 2529 kwh in 2024 opgewekt - CV-installatie huur bij Energiewacht - HR++ beglazing, m.u.v. de voordeur - Rookmelders aanwezig, paar jaar oud - Kruipruimte toegankelijk, meestal droog - Nieuwe dakbedekking op de keuken in 2000 Kortom: Een heerlijke woning in een rustige maar toch gezellige omgeving in het gemoedelijke Koekange. Volledig naar je eigen smaak in te richten, maak jij hier je optimale nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7958

Google Maps

Geografisch overzicht Koekange

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koekange

Woon- en buurtcijfers in Koekange

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koekange. In 2025 waren er 2.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

2.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koekange
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koekange
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koekange
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koekange
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koekange.

Veelgestelde vragen over wonen in Koekange

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer woningen in Koekange

Bekijk meer woningen in deze plaats.