Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Binnenpad 12 a

4576CD Koewacht • Zeeland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 3.478

Galerie de photos

Binnenpad 12 a Koewacht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in stijl, met luxe, rust en ruimte. Welkom bij Binnenpad 12a, een vrijstaande villa die uitblinkt in charme, comfort en luxe. Gelegen in het rustige en groene Koewacht, biedt deze schitterende woning u een zeldzame combinatie van landelijke sereniteit én hedendaagse gemakken. Hier komt thuiskomen echt tot leven, of u nu geniet van het uitzicht op uw prachtig aangelegde tuin, een duik neemt in het zwembad of gasten ontvangt in het stijlvolle bijgebouw. Met een royaal perceel van maar liefst 1.329 m², energielabel A++ en een ligging aan een verkeersluwe straat, is dit een unieke kans voor wie droomt van een luxe vrijstaande woning met alle ruimte om te leven én te ontspannen. Deze woning is gebouwd in 2008 met oog voor kwaliteit en detail. Het woonoppervlak van 201 m² is doordacht ingedeeld over twee woonlagen, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en velux dakramen. Grote raampartijen en meerdere schuifpuien zorgen voor een overvloed aan daglicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Hier vindt u de perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Koewacht is een charmant grensdorp gelegen in het zuidwesten van Zeeuws-Vlaanderen, op een steenworp afstand van de Belgische grens. Het dorp kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met veel groen en uitgestrekte akkers. Ondanks de landelijke ligging is Koewacht verrassend goed bereikbaar. U bevindt zich binnen 20 minuten in het centrum van Terneuzen en ook Belgische steden als Gent en Antwerpen zijn vlot te bereiken. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de Westerscheldetunnel (tolvrij), waardoor ook steden als Goes en Middelburg binnen bereik liggen. Koewacht beschikt over een actieve dorpsgemeenschap met diverse verenigingen en lokale evenementen, wat zorgt voor een levendige sfeer en betrokkenheid onder bewoners. De omgeving is uitermate geschikt voor wandelaars en fietsers. Dit is uw kans om te genieten van het beste van het Zeeuwse platteland in een comfortabele, moderne omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Wordt u wellicht de nieuwe eigenaar van deze fraaie woning? Neem contact op met ons kantoor en ontdek wat deze prachtige woning en omgeving te bieden heeft. Indeling; Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met hoog plafond, voorzien van een klassieke donkere tegelvloer, gastentoilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervolle houtkachel en prachtig uitzicht op de achtertuin. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een lichte, open sfeer. Hier heeft u voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De aangrenzende woonkeuken, ruim, landelijk en compleet uitgerust. De keuken is voorzien van een schuifpui naar de tuin en biedt ruimte voor een eettafel, ideaal voor familiemaaltijden. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Ook hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom is voorzien van airconditioning en een ruime kleedkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Buiten De tuin is een oase van schoonheid met veel privacy, zorgvuldig aangelegd en onderhouden, in een mooie groene omgeving dat uitnodigt tot ontspanning en het heerlijk vertoeven is. De tuin beschikt over een royaal zwembad. Bovendien beschikt het perceel over drie royale bijgebouwen. Eén van de bijgebouwen is momenteel voorzien van binnenzwembad, die dienst doet als praktijkruimte en is uitstekend geschikt als kantoorruimte. Eén extra bijgebouw voor opslag, hobbyruimte of uitbreiding van uw wooncomfort. Eén multifunctioneel gastenverblijf, compleet met eigen ingang, keukenblok, badkamer, slaapkamer en woonkamer. Perfect voor logés of eigen gebruik. Vanuit dit gastenverblijf heeft u fraai zicht op het zwembad. Wat maakt deze woning bijzonder? - Luxe vrijstaande woning in een rustige, groene omgeving - Royaal perceel van 1.329 m2 - Buitenzwembad (EPDM verwarmd) - Drie bijgebouwen, waarvan één met binnenzwembad en één gastenverblijf met eigen voorzieningen - 30 Zonnepanelen - Energielabel A++ - Inpandige garage - Veel parkeergelegenheid op eigen oprit - Nabij de Belgische grens Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
1329 m²
Contenu
857 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4576

Google Maps

Localisation de Koewacht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koewacht

Chiffres de logement et de quartier dans Koewacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koewacht. En 2025 étaient 2.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.394.

Résidents

2.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.394

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.086

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koewacht
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koewacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

276

Étiquette G

249

Étiquette B

177

Étiquette D

143

Étiquette A

134

Étiquette F

110

Étiquette E

51

Étiquette A+++

51

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koewacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 716 • Électricité: 2.274

Huurwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.084

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.271

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.085

Tussenwoning

Gaz: 663 • Électricité: 2.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.748

Activité dans Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koewacht
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koewacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koewacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer maisons in Koewacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.