Aller directement au contenu
Logo de Bert Adema Makelaardij

Ermeline 20

9291JC Kollum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Damwâld

Galerie de photos

Ermeline 20 Kollum
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in Kollum In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Kollum staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert comfort, licht en ruimte met praktische details zoals een moderne keuken, drie slaapkamers (waarvan twee met airco), een eigen oprit met garage en carport, én een zonnige tuin op het zuiden met overkapping. Comfortabel wonen met veel licht De Z-vormige woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De sfeervolle pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast, perfect voor wie graag kookt. Via de keuken is de geïsoleerde en praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een ruim terras en een houten overkapping, ideaal voor ontspannen zomeravonden of gezellige etentjes buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport en een praktische garage. Zo is er altijd plek voor één of meerdere auto’s, fietsen of extra opslagruimte. De carport biedt niet alleen parkeerruimte, maar zorgt er ook voor dat u altijd droog achterom de woning binnenkomt. Daarnaast de verzorgde, onderhoudsarme voortuin die de woning een uitnodigende uitstraling geeft en zorgt voor een fraai geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers (ca. 7 m², 9 m² en 12 m²), waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, en bevindt zich in de dakkapel aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is ruim en sfeervol, met een extra aangrenzende ruimte die naar wens kan worden ingericht, thans wordt gebruikt als inloopkast maar kan ook dienst doen als een praktische werkkamer. Zo creëert u eenvoudig een plek die past bij uw eigen woonwensen, van comfortabel thuiskantoor tot luxe kleedruimte. Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, waar volop bergruimte aanwezig is voor seizoensspullen en andere eigendommen. Met 10 zonnepanelen, energielabel B en goed onderhoud is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig! Waarom deze woning de moeite waard is * Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid voor de kinderen * Scholen en voorzieningen in het dorp * Moderne keuken en badkamer * Drie slaapkamers, waarvan twee met airco * Zonnige tuin op het zuiden met overkapping * Garage, carport en eigen oprit * Woonoppervlakte ca. 100 m² * 10 zonnepanelen en airco * Energielabel B Kollum is een gezellig en levendig dorp in het noordoosten van Friesland, waar het dorpsgevoel en de voorzieningen hand in hand gaan. Je vindt er alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, scholen en medische voorzieningen. Dankzij het treinstation in het nabijgelegen Buitenpost ben je bovendien in een mum van tijd in Leeuwarden of Groningen, ideaal voor werk of een dagje stad. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een ideale ligging. Een heerlijke plek om thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9291

Google Maps

Kollum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kollum

Chiffres de logement et de quartier dans Kollum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kollum. En 2025 étaient 5.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.000.

Résidents

5.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 296.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kollum
Année Résidents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kollum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Niveau d'enseignement

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette B

591

Étiquette A

557

Étiquette D

287

Étiquette G

252

Étiquette E

168

Étiquette F

87

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

33

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kollum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.590

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.240

Activité dans Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kollum
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kollum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kollum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Kollum

Voir plus d'habitations dans cette ville.