Direct naar de inhoud
Logo van Bert Adema Makelaardij

Ermeline 20

9291JC Kollum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Damwâld

Fotogalerij

Ermeline 20 Kollum
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in Kollum In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Kollum staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert comfort, licht en ruimte met praktische details zoals een moderne keuken, drie slaapkamers (waarvan twee met airco), een eigen oprit met garage en carport, én een zonnige tuin op het zuiden met overkapping. Comfortabel wonen met veel licht De Z-vormige woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De sfeervolle pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast, perfect voor wie graag kookt. Via de keuken is de geïsoleerde en praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een ruim terras en een houten overkapping, ideaal voor ontspannen zomeravonden of gezellige etentjes buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport en een praktische garage. Zo is er altijd plek voor één of meerdere auto’s, fietsen of extra opslagruimte. De carport biedt niet alleen parkeerruimte, maar zorgt er ook voor dat u altijd droog achterom de woning binnenkomt. Daarnaast de verzorgde, onderhoudsarme voortuin die de woning een uitnodigende uitstraling geeft en zorgt voor een fraai geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers (ca. 7 m², 9 m² en 12 m²), waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, en bevindt zich in de dakkapel aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is ruim en sfeervol, met een extra aangrenzende ruimte die naar wens kan worden ingericht, thans wordt gebruikt als inloopkast maar kan ook dienst doen als een praktische werkkamer. Zo creëert u eenvoudig een plek die past bij uw eigen woonwensen, van comfortabel thuiskantoor tot luxe kleedruimte. Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, waar volop bergruimte aanwezig is voor seizoensspullen en andere eigendommen. Met 10 zonnepanelen, energielabel B en goed onderhoud is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig! Waarom deze woning de moeite waard is * Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid voor de kinderen * Scholen en voorzieningen in het dorp * Moderne keuken en badkamer * Drie slaapkamers, waarvan twee met airco * Zonnige tuin op het zuiden met overkapping * Garage, carport en eigen oprit * Woonoppervlakte ca. 100 m² * 10 zonnepanelen en airco * Energielabel B Kollum is een gezellig en levendig dorp in het noordoosten van Friesland, waar het dorpsgevoel en de voorzieningen hand in hand gaan. Je vindt er alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, scholen en medische voorzieningen. Dankzij het treinstation in het nabijgelegen Buitenpost ben je bovendien in een mum van tijd in Leeuwarden of Groningen, ideaal voor werk of een dagje stad. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een ideale ligging. Een heerlijke plek om thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9291

Google Maps

Kollum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kollum

Woon- en buurtcijfers in Kollum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kollum. In 2025 waren er 5.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.000.

Inwoners

5.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kollum
Jaar Inwoners
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kollum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kollum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kollum
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kollum.

Veelgestelde vragen over wonen in Kollum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Kollum

Bekijk meer woningen in deze plaats.