Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Oosterdiepswal 7

9291CJ Kollum • Fryslân

Vendu

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 2.819

Galerie de photos

Oosterdiepswal 7 Kollum
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gezinswoning met grote garage/berging met diverse mogelijkheden. Dit karakteristieke pand beschikt over 140 m2 woonruimte en maar liefst 165 m2 overige inpandige ruimte! Het pand is daarom uitermate geschikt voor een hobbyist/ zzp-er die veel opslagruimte en een werkplaats nodig heeft of andere zelfstandigen die een beroep aan huis willen uitoefenen! Ook leent het object zich eventueel (mits goedkeuring gemeente) voor dubbele bewoning. De gracht aan de voorzijde van de woning biedt mogelijkheden om een bootje voor je huis te leggen en er op een zomerse dag op uit te trekken. Verder zijn alle winkel- en andere voorzieningen op loopafstand. Indeling We nemen je graag mee door dit bijzondere pand: Entree met hal met vernieuwde meterkast, toilet en vaste kast, vanuit de hal kom je in de woonkamer met aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de achtertuin, de woonkamer staat in verbinding met de keuken met een vrij nieuwe inbouwkeuken, voorzien van elektrisch koken, afzuigkap en vaatwasser, aansluitend bevindt zich de bijkeuken met het witgoed en de deur naar de naastgelegen garage/bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar. Op de verdieping bevindt zich ook de badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelcombinatie en aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping De vast trap brengt je naar de tweede verdieping met één grote slaapkamer over de gehele verdieping. Bijzonderheden Aan de voorzijde bevindt zich een grote garageruimte van ruim 11 meter diep en ruim 5 meter breed. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, berging voor caravan, auto, boot of camper. De garage is toegankelijk via een grote elektrische overheaddeur. Achter de garage is een hobbyruimte, geschikt voor velerlei doeleinden (woonkamer, kantoor, slaapkamer, etc.). Daarachter is een ruimte van ca. 5.5 x 6m met tuindeuren naar het terras. In deze ruimte is een badkamer in aanbouw. Ook deze ruimte is flexibel in te delen. Een vaste trap brengt je naar een vliering van ca. 15 x 5.5.m, ideaal als grote bergruimte. Bijzonderheden: • Perceel met 240 m2 eigen grond. • Fraaie ligging aan historische Oosterdiepswal, met recent gerenoveerde grachtkade. • Pand wordt centraal verwarmd en beschikt over krachtstroom in hobbyruimte; besloten tuin met terras aan achterzijde. • Grotendeels dubbele beglazing. • Bestemming 'Centrum', geschikt voor 'Wonen' en eventueel beroep aan huis. • Pand vormt onderdeel van Beschermd Dorpsgezicht Kollum. Ben je op zoek naar veel hobby-of zakelijke ruimte in combinatie met wonen? Mail ons voor een bezichtiging en we plannen een afspraak! VRAAGPRIJS: € 397.500,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
1132 m³
Autre espace intérieur
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9291

Google Maps

Kollum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kollum

Chiffres de logement et de quartier dans Kollum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kollum. En 2025 étaient 5.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.000.

Résidents

5.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 296.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kollum
Année Résidents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kollum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Niveau d'enseignement

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette B

591

Étiquette A

557

Étiquette D

287

Étiquette G

252

Étiquette E

168

Étiquette F

87

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

33

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kollum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.590

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.240

Activité dans Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kollum
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kollum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kollum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Kollum

Voir plus d'habitations dans cette ville.