Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Julianastraat 15 A

1541GE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 5.415

Galerie de photos

Julianastraat 15 A Koog aan de Zaan
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek is een woord dat vaak wordt gebruikt, maar is hier zeker van toepassing! Aan de Julianastraat, in het sfeervolle Oud-Koog, staat deze gelijkvloerse woning van circa 60 m2 met energielabel A, op een unieke en rustige plek achter de voorste bebouwing. Het is het eerste huis in de rij, als enige met een schuin dak en met twee slaapkamers! De woning is modern, stijlvol afgewerkt en direct te betrekken. Er zijn twee slaapkamers die, net als de woonkamer, aan de loggia grenzen. De badkamer is een plaatje en de ruime keuken, met inbouwapparatuur, heeft veel lichtinval via een groot raam. Verder heeft dit geweldige huis een ruime woonkamer, een terras op het zuiden en een van buitenaf bereikbare fietsenberging. Daarnaast beschikt de woning een zeer ruime zolderberging, welke eventueel later nog bij de woning getrokken kan worden door plaatsing van dakkapellen. Parkeren kan vrij in de straat. Op loopafstand vind je het gezellige Zuideinde en een grote supermarkt. Met de auto zit je zo op de A8 en het station van Koog aan de Zaan ligt op slechts vijf minuten fietsen, met een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal. Indeling: Via het pad naast nummer 17 bereik je drie woningen, waarbij 15a het eerste (en het grootste huis) van de drie is. Bij het terras zie je de deur van de berging en een deur naar de woonkamer, die als hoofdentree fungeert. Wat binnen opvalt zijn de ruimte en licht, met lichtval aan drie zijden en een superstrakke afwerking. En zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg plek voor een zithoek, eettafel, leuke woonaccessoires en planten. De moderne keuken is uitgerust met een houtlook werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Hoe ga je de slaapkamers, twee in totaal, inrichten? Aan de achterzijde is de master bedroom en de tweede slaapkamer is een prima thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of kinderkamer. Vanuit beide kamers kijk je naar de loggia. Vanuit de keuken loop je een gang in, naar een bergkast/cv-ruimte en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Buitenruimte: De loggia, te bereiken vanuit de woonkamer, biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Het terras aan de voorzijde ligt gunstig op het zuiden, en is ideaal voor een moment in de zon. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Gerenoveerd in 2021–2022 - Gelijkvloers wonen op een mooie, rustige plek in Oud-Koog - Houten kozijnen met HR++ glas - HR-combiketel (Intergas, 2022, eigendom) - Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning - De woningen aan de Julianastraat 15 A-C delen een gezamenlijke hoofdriolering en hemelwaterafvoer naar de straat (gezamenlijk onderhoud) - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
279 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.