Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Julianastraat 15 A

1541GE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 319.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.740

Precio de compra /m²: € 5.415

Galería de fotos

Julianastraat 15 A Koog aan de Zaan
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek is een woord dat vaak wordt gebruikt, maar is hier zeker van toepassing! Aan de Julianastraat, in het sfeervolle Oud-Koog, staat deze gelijkvloerse woning van circa 60 m2 met energielabel A, op een unieke en rustige plek achter de voorste bebouwing. Het is het eerste huis in de rij, als enige met een schuin dak en met twee slaapkamers! De woning is modern, stijlvol afgewerkt en direct te betrekken. Er zijn twee slaapkamers die, net als de woonkamer, aan de loggia grenzen. De badkamer is een plaatje en de ruime keuken, met inbouwapparatuur, heeft veel lichtinval via een groot raam. Verder heeft dit geweldige huis een ruime woonkamer, een terras op het zuiden en een van buitenaf bereikbare fietsenberging. Daarnaast beschikt de woning een zeer ruime zolderberging, welke eventueel later nog bij de woning getrokken kan worden door plaatsing van dakkapellen. Parkeren kan vrij in de straat. Op loopafstand vind je het gezellige Zuideinde en een grote supermarkt. Met de auto zit je zo op de A8 en het station van Koog aan de Zaan ligt op slechts vijf minuten fietsen, met een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal. Indeling: Via het pad naast nummer 17 bereik je drie woningen, waarbij 15a het eerste (en het grootste huis) van de drie is. Bij het terras zie je de deur van de berging en een deur naar de woonkamer, die als hoofdentree fungeert. Wat binnen opvalt zijn de ruimte en licht, met lichtval aan drie zijden en een superstrakke afwerking. En zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg plek voor een zithoek, eettafel, leuke woonaccessoires en planten. De moderne keuken is uitgerust met een houtlook werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Hoe ga je de slaapkamers, twee in totaal, inrichten? Aan de achterzijde is de master bedroom en de tweede slaapkamer is een prima thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of kinderkamer. Vanuit beide kamers kijk je naar de loggia. Vanuit de keuken loop je een gang in, naar een bergkast/cv-ruimte en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Buitenruimte: De loggia, te bereiken vanuit de woonkamer, biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Het terras aan de voorzijde ligt gunstig op het zuiden, en is ideaal voor een moment in de zon. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Gerenoveerd in 2021–2022 - Gelijkvloers wonen op een mooie, rustige plek in Oud-Koog - Houten kozijnen met HR++ glas - HR-combiketel (Intergas, 2022, eigendom) - Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning - De woningen aan de Julianastraat 15 A-C delen een gezamenlijke hoofdriolering en hemelwaterafvoer naar de straat (gezamenlijk onderhoud) - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 319.500

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740

2,78%

Anualmente

%

€ 15.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
279 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.