Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Julianastraat 15 A

1541GE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 5.415

Photo Gallery

Julianastraat 15 A Koog aan de Zaan
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Uniek is een woord dat vaak wordt gebruikt, maar is hier zeker van toepassing! Aan de Julianastraat, in het sfeervolle Oud-Koog, staat deze gelijkvloerse woning van circa 60 m2 met energielabel A, op een unieke en rustige plek achter de voorste bebouwing. Het is het eerste huis in de rij, als enige met een schuin dak en met twee slaapkamers! De woning is modern, stijlvol afgewerkt en direct te betrekken. Er zijn twee slaapkamers die, net als de woonkamer, aan de loggia grenzen. De badkamer is een plaatje en de ruime keuken, met inbouwapparatuur, heeft veel lichtinval via een groot raam. Verder heeft dit geweldige huis een ruime woonkamer, een terras op het zuiden en een van buitenaf bereikbare fietsenberging. Daarnaast beschikt de woning een zeer ruime zolderberging, welke eventueel later nog bij de woning getrokken kan worden door plaatsing van dakkapellen. Parkeren kan vrij in de straat. Op loopafstand vind je het gezellige Zuideinde en een grote supermarkt. Met de auto zit je zo op de A8 en het station van Koog aan de Zaan ligt op slechts vijf minuten fietsen, met een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal. Indeling: Via het pad naast nummer 17 bereik je drie woningen, waarbij 15a het eerste (en het grootste huis) van de drie is. Bij het terras zie je de deur van de berging en een deur naar de woonkamer, die als hoofdentree fungeert. Wat binnen opvalt zijn de ruimte en licht, met lichtval aan drie zijden en een superstrakke afwerking. En zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg plek voor een zithoek, eettafel, leuke woonaccessoires en planten. De moderne keuken is uitgerust met een houtlook werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Hoe ga je de slaapkamers, twee in totaal, inrichten? Aan de achterzijde is de master bedroom en de tweede slaapkamer is een prima thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of kinderkamer. Vanuit beide kamers kijk je naar de loggia. Vanuit de keuken loop je een gang in, naar een bergkast/cv-ruimte en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Buitenruimte: De loggia, te bereiken vanuit de woonkamer, biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Het terras aan de voorzijde ligt gunstig op het zuiden, en is ideaal voor een moment in de zon. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Gerenoveerd in 2021–2022 - Gelijkvloers wonen op een mooie, rustige plek in Oud-Koog - Houten kozijnen met HR++ glas - HR-combiketel (Intergas, 2022, eigendom) - Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning - De woningen aan de Julianastraat 15 A-C delen een gezamenlijke hoofdriolering en hemelwaterafvoer naar de straat (gezamenlijk onderhoud) - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
59 m²
Land area
111 m²
Content
279 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.