Aller directement au contenu
Logo de Varwijk & Sibma

Tillebuorren 7

9288AN Kootstertille • Fryslân

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 1.532

Galerie de photos

Tillebuorren 7 Kootstertille
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met historie, ruimte én toekomst in Kootstertille Soms kom je zo’n plek tegen waar verleden en toekomst moeiteloos in elkaar klikken — en precies dat gevoel krijg je bij deze karaktervolle woonboerderij uit circa 1900. Ooit stond ze langs het Kolonelsdiep dat dwars door het dorp liep; vandaag vormt ze een warme, royale woonplek waar oude details en moderne technieken elkaar prachtig aanvullen. Ruim zes jaar geleden viel deze plek als een blok voor de huidige bewoners. Het achterhuis was toen nog “de deel”, nu is het een volwaardig woondeel met onder andere een extra woonkamer, slaapkamer, toilet en werkplaats. Tegelijkertijd hebben zij flink geïnvesteerd in verduurzaming: warmtepomp, pelletkachel, boiler en zonnepanelen. De gasgestookte cv-ketel staat vrijwel ongebruikt te wachten, in principe niet meer nodig. Daardoor woon je hier niet alleen royaal, maar ook toekomstbestendig. De woning beschikt over een A-label. Het bijzondere is dat de boerderij op dit moment in twee delen te gebruiken is. Ideaal voor wie samen wil wonen, werken aan huis zoekt, wil slapen op de begane grond of droomt van een gastenverblijf. De ruimtes zijn flexibel, licht en verrassend royaal. Een rondje door het huis Het voorhuis Je komt binnen in het voorhuis, waar de woonkamer meteen opvalt door de sfeer van vroeger — denk aan details die je nergens nieuw nog tegenkomt. Boven deze ruimte ligt een grote, vrij indeelbare verdieping: één of meerdere slaapkamers, een werkkamer, atelier… je kunt hier echt alle kanten op. De woonkeuken bevindt zich ook in dit deel, waardoor je gezellig centraal leeft. Tussengebied Vanuit een centrale hal bereik je twee slaapkamers en een toilet. Aan de andere zijde vind je een tweede hal met zijentree en een berging. Deze tussenruimtes zouden – als je dat wilt – bij beide woonzones betrokken kunnen worden, waardoor het geheel nóg éénser gaat aanvoelen. Het achterhuis Aan de achterzijde ligt een tweede woonkamer met keukenvoorzieningen: heerlijk licht en met een eigen sfeer. Verder vind je hier een bijkeuken met voorraadkast en technische installaties, de werkplaats én een extra slaapkamer met badkamer. Zo woont iedereen comfortabel op zijn eigen manier. De verdieping boven het achterhuis Hier wordt de ruimte pas echt indrukwekkend. Via twee trappen sta je op een royale verdieping met prachtig zichtbaar bintwerk. Aan één zijde vind je een grote slaapkamer met eigen badkamer en vide — het oorspronkelijke plan was om hier een volledig gastenverblijf van te maken. Aan de andere kant ligt nog een enorme slaapkamer, wederom met fraai bintwerk en vier dakramen die het licht binnen laten stromen. Op de overloop bevindt zich een toilet met wastafel en zelfs een derde douche. Ook zijn hier de omvormer van de 21 zonnepanelen (circa 2020) en de cv-ketel (Remeha 2020, momenteel niet in gebruik). Buitenleven zoals je dat hier graag ziet De tuin biedt volop speel-, werk- en genietruimte: een moestuin, gras, zon- én schaduwplekken. Daarnaast staat er een grote houten garage met vliering, plus een forse carport met plek voor twee auto’s, caravan of camper. Alles wat je nodig hebt voor hobby’s, klussen of gewoon lekker buiten zijn. Kootstertille: dorps wonen met alles binnen handbereik Kootstertille ligt precies goed: centraal in het noorden, snel op de N369 en zo in Drachten en Leeuwarden. Met het OV zit je hier verrassend goed. Het dorp zelf heeft meer dan je denkt: basisscholen, sportclubs, een supermarkt, horeca en andere voorzieningen. En dan natuurlijk het ‘Knillesdjip’, onderdeel van het Prinses Margrietkanaal — waar je prachtig kunt wandelen, fietsen of gewoon uitwaaien. Een fijne plek voor wie dorpse rust zoekt, maar wél verbonden wil blijven.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
408 m²
Superficie du terrain
920 m²
Contenu
1465 m³
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
448 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9288

Google Maps

Kootstertille sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kootstertille

Chiffres de logement et de quartier dans Kootstertille

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootstertille. En 2025 étaient 2.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 272.838.

Résidents

2.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 272.838

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.573

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootstertille
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootstertille
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

289

Étiquette A

246

Étiquette B

188

Étiquette D

129

Étiquette G

108

Étiquette E

44

Étiquette F

34

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootstertille
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.065

Huurwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.217

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 2.957

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.656

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.856

Vrijstaande woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 2.240

Activité dans Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootstertille
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootstertille.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootstertille

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Kootstertille

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.