Résidents
6.040
Dernière année: 2025
Garderbroekerweg 51
3774JC Kootwijkerbroek • Gelderland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 8.013
Galerie de photos
Description
Op een schitterende locatie in het landelijke buitengebied – tussen Voorthuizen en Kootwijkerbroek - staat deze karaktervolle, vrijstaande woning, fraai gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 4.520 m². Hier komt luxe samen met comfort! De woning is tot in de puntjes gemoderniseerd, met oog voor kwaliteit en sfeer. Binnen geniet u van een prachtige woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer en drie volwaardige slaapkamers. Buiten is het eveneens genieten: een fraai aangelegde voortuin, een royaal terras met veranda, een ruime schuur met diverse mogelijkheden én een complete paardenaccommodatie met rijbak en paddock – ideaal voor de paardenliefhebbers. Een unieke plek waar elke dag aanvoelt als vakantie op eigen erf! Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning, een entree met allure! In de hal vindt u een vaste kast waarin zowel de meterkast als de geavanceerde domotica-installatie is ondergebracht. Middels een fraaie staal-look-schuifdeur krijgt u toegang tot de riante woonkeuken. Woonkeuken: Wat een plaatje! Wat direct opvalt, is de verfijnde afwerking. Strakke gestucte wanden, een stijlvolle tegelvloer en een smaakvolle inrichting maken deze woonkeuken tot een waar pronkstuk. De moderne keuken is uitgevoerd in een royale wandopstelling met kookeiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koffieautomaat, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast. Aan het kookeiland is een barretje gecreëerd – de ideale plek voor een informele borrel of een kop koffie. Het eetgedeelte met sfeervolle houthaard biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij openslaande deuren en een loopdeur heeft u directe toegang tot het terras en de veranda, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Woonkamer: Middels fraaie en-suite schuifdeuren betreedt u de aangrenzende woonkamer, die eveneens met gevoel voor stijl is afgewerkt. De houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds creëren een rustgevende sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een weids uitzicht over de voortuin. Een houtkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer en behaaglijkheid. Bovendien is de volledige begane grond uitgerust met vloerverwarming. Badkamer begane grond: De modern vormgegeven badkamer is een oase van wellness, compleet betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator – een plek om volledig tot rust te komen. Bijkeuken en garage: Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de luxe bijkeuken met keukenblok, vaste kasten en de witgoedaansluitingen. Ook vindt u hier de seperate, modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het achtererf. De aangebouwde garage is verwarmd middels vloerverwarming, beschikt over een wasbak en herbergt de verwarmingsinstallatie. Vanuit de garage bereikt u eveneens de tuinveranda, waardoor ook deze ruimte naadloos op het woongedeelte aansluit. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met oog voor detail afgewerkt. De kamers zijn voorzien van strak gestucte plafonds en wanden, een fraaie houten vloer, stijlvolle paneeldeuren, airco-units én elektrische screens. Twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten en een dakkapel die is voorzien van 9 zonnepanelen. Eén van deze kamers is bovendien uitgerust met een wastafel en inloopdouche. Vanaf de overloop bereikt u een tweede toiletruimte en is er via een loopdeur toegang tot het platte dak. Tuin: De voortuin is met liefde en vakmanschap aangelegd. Sierbestrating, hagen, volwassen beplanting en een gazon vormen samen een fraai geheel. Via een sierlijk pad bereikt u de voordeur. De tuin beschikt bovendien over een automatische beregeningsinstallatie. Aan de zijkant van de woning bevindt zich het beschut gelegen terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De royale tuinveranda is een verlengstuk van de woning: volledig afsluitbaar met een glazen schuifwand, voorzien van vloerverwarming én een houtkachel (ter overname). Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot diep in de herfst comfortabel buiten zitten. Erf: Via de poort bereikt u de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achter de woning strekt zich een riant erf uit, deels verhard en praktisch ingericht. Direct achter de woning staat een royale schuur, vergezeld door twee overkappingen. Daarnaast vindt u hier een berging, een wasplaats met olieafscheider en een afsluitbare zijpoort voor extra bereikbaarheid. Voor de paardenliefhebber is dit perceel een waar paradijs! Een ruime rijbak, een paddock en een uitgestrekte paardenweide maken het mogelijk om aan huis paarden te houden in optimale omstandigheden. Er is een vergunning verstrekt voor de bouw van een nieuwe schuur van 240 m², net achter de huidige schuur. Woonomgeving: Deze charmante woning is prachtig landelijk gelegen, midden tussen de landerijen, in een buitengebied dat rust en ruimte ademt. Tegelijkertijd bevindt de woning zich op korte afstand van de voorzieningen in Barneveld, Kootwijkerbroek en Voorthuizen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn daardoor binnen vijf autominuten bereikbaar. De snelweg is op 5 minuten gelegen, daarmee is de Randstad met ongeveer 30-45 minuten bereikbaar. Algemeen: Er is sprake van een woonbestemming met agrarische nevenactiviteiten, wat zorgt voor ruimere gebruiksmogelijkheden van het perceel en de opstallen, zoals bijvoorbeeld het houden van paarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 4522 m²
- Contenu
- 632 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 180 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Équipements de garage
Verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kootwijkerbroek
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.
Moyenne WOZ
EUR 571.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
65
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Niveau d'enseignement
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
588
Étiquette C
328
Étiquette B
280
Étiquette G
217
Étiquette D
174
Étiquette F
140
Étiquette A+++
98
Étiquette E
82
Étiquette A+
27
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.000
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040
Appartement
Gaz: 980 • Électricité: 2.870
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660
Activité dans Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 1.270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer maisons in Kootwijkerbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Garderenseweg 2
3774LK Kootwijkerbroek
€ 769.000 k.k.
€ 5.340/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 1795 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 816 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 975 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 1710 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.521/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 2106 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 4210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoevedorp 22
3774AZ Kootwijkerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 7
