Résidents
6.040
Dernière année: 2025
Oude Garderenseweg 2
3774LK Kootwijkerbroek • Gelderland
Disponible
€ 769.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 786.230
Prix d'achat /m²: € 5.340
Galerie de photos
Description
Wat een unieke plek is dit! Omringd door weilanden en op een perceel van ruim 1.700 m² bevindt zich deze geschakelde woning. Alleen dit zorgt er al voor dat u elke dag met een grote glimlach thuiskomt. Wat een rust, privacy én een vrije ligging. De woning is voorzien van een royaal leefgedeelte, een slaap- en badkamer op de begane grond, bijkeuken en een aangebouwde garage. Een groot gazon, meerdere fijne plekken om te zitten en overal dat vrije uitzicht over het landschap. Van een rustige ochtend met koffie in de zon tot lange zomeravonden buiten, hier kiest u ieder moment opnieuw uw favoriete plek. Hal: Welkom! Op de eigen oprit is er voldoende plek voor uw auto. Zodra u de auto geparkeerd hebt, stapt u binnen in de hal. In de hal bevindt zich een nette toiletruimte met toilet en fonteintje en de meterkast. Daarnaast krijgt u vanuit de hal toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Woonkamer: Elke dag opnieuw zult u vanuit uw stoel of bank genieten van dit prachtige uitzicht. Vanuit de woonkamer kijkt u namelijk vrij weg over de weilanden, wat heerlijk! De woonkamer is netjes afgewerkt met een gestuukt plafond en een houten vloer. De erker geeft extra karakter én ruimte aan de woonkamer. Verder zorgt de gaskachel voor een fijne warmte op koudere dagen en geeft dit ook sfeer aan de kamer. In de kamer is er plek voor een royale zithoek. Woonkeuken: Een woonkeuken is een plek om te koken én om gezellig samen te zijn. In de keuken is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Verder is de keuken ook ruim opgesteld, hier kunt u gemakkelijk al uw keukengerei opbergen. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasmachine. Tijdens het koken kijkt u heerlijk vrij uit over de weilanden, een uitzicht dat nooit verveeld. Door het raampartij en door de schuifpui valt er veel daglicht naar binnen. In de zomermaanden is de schuifpui fijn open te zetten zodat u gemakkelijk van binnen naar buiten loopt. Een ruimte waar u geniet van een maaltijd én van de mensen om u heen! Slaapkamers bg: Met twee slaapkamers op de begane grond is dit met recht een levensloopbestendige woning te noemen. Een woning voor de toekomst, erg handig. Eén kamer vindt u aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een royale maatvoering en is voorzien van een vaste kastenwand. De andere slaapkamer is aan de achterzijde te vinden. Ook deze kamer beschikt over een vaste kastenwand. Ideaal, zo blijft de ruimte netjes en georganiseerd. Uiteraard is het ook mogelijk om één van deze kamers te gebruiken als speelkamer, hobbyruimte of als werkplek. Hier hebt u volop mogelijkheden! Badkamer bg: De badkamer is afgewerkt met een lichte en donkere tegel. Dit zorgt voor een moderne uitstraling. In de badkamer treft u een inloopdouche aan en een wastafelmeubel met wastafel. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop, die voorzien is van bergruimte achter knieschot, geeft u toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers hebben een uitstekende maatvoering en zijn voorzien van bergruimte achter knieschot. Eén slaapkamer beschikt over een Velux dakraam. Op de andere kamer treft u een dakkapel, een vaste kastenwand en een handmatig bedienbaar rolluik. Bijkeuken: De bijkeuken is een praktische ruimte waar u elke keer veel gemak van zult hebben. In de bijkeuken treft u de aansluiting van de witgoedapparatuur aan en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er één wand voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken krijgt u toegang tot de tuin. Tuin: Wat direct opvalt? Ruimte. Écht ruimte. Een buitenplek die voelt als een eigen erf. De combinatie van het strakke terras, het grote gazon én het vrije uitzicht over de weilanden geeft deze tuin een landelijke uitstraling. Direct achter de woning is een terras aangelegd. Hier kunt u gemakkelijk een lange buitentafel voor familie, vrienden of het gezin plaatsen. Door het handmatig bedienbare uitvalscherm kunt u op hele zonnige dagen ook fijn in de schaduw vertoeven. De tuin loopt vervolgens over in een verrassend groot grasveld. Perfect voor de kinderen om een potje te voetballen, te volleyballen of om gewoon lekker te spelen. Aan praktische gemak ontbreekt het ook niet. De houten overkapping biedt een fijne plek om droog te zitten. Plaats een gezellige zithoek en geniet ook hier van de prachtige plek. Verder zijn er twee opritten, waarvan één afgesloten met een toegangshek. Kortom; een buitenruimte met vrijheid en volop mogelijkheden! Garage en berging: Verder beschikt de woning over een aangebouwde garage en met daaraan een houten berging. Hier heeft u volop ruimte voor uw hobby, het stallen van de fietsen en het plaatsen van de auto. Alles krijgt hier zo zijn eigen plek. De garage is voorzien van een kanteldeur én een loopdeur. De houten berging beschikt over twee loopdeuren. Woonomgeving: Vrij wonen tussen de weilanden met uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. Dit is zo'n plek die u elke dag een glimlach bezorgt. Hier ervaart u rust, ruimte en privacy. Het centrum van Kootwijkerbroek ligt op korte afstand en biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, van supermarkt, scholen tot winkels. Ook de uitvalswegen richting Barneveld, Amersfoort en de A1 zijn snel bereikbaar. Een plek die u elk seizoen weer verrast. Algemeen: - Energielabel C - Handmatig bedienbare screens rondom de woning - Handmatig bedienbaar uitvalscherm schuifpui keuken - Elektrisch bedienbaar rolluik slaapkamer bg achterzijde - Handmatig bedienbaar rolluik slaapkamer 1e verdieping - Woning heeft aanduiding 'woongebouw' - Verkoop is onder voorbehoud van gunning verkopers - In de koopovereenkomst zal een eigenarenclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden
Prêt immobilier berekenen
€ 769.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230
3,04%
Annuellement
%
€ 38.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 769.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 1795 m²
- Contenu
- 631 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kootwijkerbroek
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.
Moyenne WOZ
EUR 571.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
65
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Niveau d'enseignement
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
588
Étiquette C
328
Étiquette B
280
Étiquette G
217
Étiquette D
174
Étiquette F
140
Étiquette A+++
98
Étiquette E
82
Étiquette A+
27
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.000
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040
Appartement
Gaz: 980 • Électricité: 2.870
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660
Activité dans Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 1.270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer maisons in Kootwijkerbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 816 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 975 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 1710 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.521/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 2106 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 4210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoevedorp 22
3774AZ Kootwijkerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu sous réserve
Rehobothstraat 31
3774CG Kootwijkerbroek
€ 619.000 k.k.
€ 3.328/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 5
