Einwohner
6.040
Letztes Jahr: 2025
Oude Garderenseweg 2
3774LK Kootwijkerbroek • Gelderland
Verfügbar
€ 769.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230
2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230
Kaufpreis /m²: € 5.340
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een unieke plek is dit! Omringd door weilanden en op een perceel van ruim 1.700 m² bevindt zich deze geschakelde woning. Alleen dit zorgt er al voor dat u elke dag met een grote glimlach thuiskomt. Wat een rust, privacy én een vrije ligging. De woning is voorzien van een royaal leefgedeelte, een slaap- en badkamer op de begane grond, bijkeuken en een aangebouwde garage. Een groot gazon, meerdere fijne plekken om te zitten en overal dat vrije uitzicht over het landschap. Van een rustige ochtend met koffie in de zon tot lange zomeravonden buiten, hier kiest u ieder moment opnieuw uw favoriete plek. Hal: Welkom! Op de eigen oprit is er voldoende plek voor uw auto. Zodra u de auto geparkeerd hebt, stapt u binnen in de hal. In de hal bevindt zich een nette toiletruimte met toilet en fonteintje en de meterkast. Daarnaast krijgt u vanuit de hal toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Woonkamer: Elke dag opnieuw zult u vanuit uw stoel of bank genieten van dit prachtige uitzicht. Vanuit de woonkamer kijkt u namelijk vrij weg over de weilanden, wat heerlijk! De woonkamer is netjes afgewerkt met een gestuukt plafond en een houten vloer. De erker geeft extra karakter én ruimte aan de woonkamer. Verder zorgt de gaskachel voor een fijne warmte op koudere dagen en geeft dit ook sfeer aan de kamer. In de kamer is er plek voor een royale zithoek. Woonkeuken: Een woonkeuken is een plek om te koken én om gezellig samen te zijn. In de keuken is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Verder is de keuken ook ruim opgesteld, hier kunt u gemakkelijk al uw keukengerei opbergen. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasmachine. Tijdens het koken kijkt u heerlijk vrij uit over de weilanden, een uitzicht dat nooit verveeld. Door het raampartij en door de schuifpui valt er veel daglicht naar binnen. In de zomermaanden is de schuifpui fijn open te zetten zodat u gemakkelijk van binnen naar buiten loopt. Een ruimte waar u geniet van een maaltijd én van de mensen om u heen! Slaapkamers bg: Met twee slaapkamers op de begane grond is dit met recht een levensloopbestendige woning te noemen. Een woning voor de toekomst, erg handig. Eén kamer vindt u aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een royale maatvoering en is voorzien van een vaste kastenwand. De andere slaapkamer is aan de achterzijde te vinden. Ook deze kamer beschikt over een vaste kastenwand. Ideaal, zo blijft de ruimte netjes en georganiseerd. Uiteraard is het ook mogelijk om één van deze kamers te gebruiken als speelkamer, hobbyruimte of als werkplek. Hier hebt u volop mogelijkheden! Badkamer bg: De badkamer is afgewerkt met een lichte en donkere tegel. Dit zorgt voor een moderne uitstraling. In de badkamer treft u een inloopdouche aan en een wastafelmeubel met wastafel. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop, die voorzien is van bergruimte achter knieschot, geeft u toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers hebben een uitstekende maatvoering en zijn voorzien van bergruimte achter knieschot. Eén slaapkamer beschikt over een Velux dakraam. Op de andere kamer treft u een dakkapel, een vaste kastenwand en een handmatig bedienbaar rolluik. Bijkeuken: De bijkeuken is een praktische ruimte waar u elke keer veel gemak van zult hebben. In de bijkeuken treft u de aansluiting van de witgoedapparatuur aan en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er één wand voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken krijgt u toegang tot de tuin. Tuin: Wat direct opvalt? Ruimte. Écht ruimte. Een buitenplek die voelt als een eigen erf. De combinatie van het strakke terras, het grote gazon én het vrije uitzicht over de weilanden geeft deze tuin een landelijke uitstraling. Direct achter de woning is een terras aangelegd. Hier kunt u gemakkelijk een lange buitentafel voor familie, vrienden of het gezin plaatsen. Door het handmatig bedienbare uitvalscherm kunt u op hele zonnige dagen ook fijn in de schaduw vertoeven. De tuin loopt vervolgens over in een verrassend groot grasveld. Perfect voor de kinderen om een potje te voetballen, te volleyballen of om gewoon lekker te spelen. Aan praktische gemak ontbreekt het ook niet. De houten overkapping biedt een fijne plek om droog te zitten. Plaats een gezellige zithoek en geniet ook hier van de prachtige plek. Verder zijn er twee opritten, waarvan één afgesloten met een toegangshek. Kortom; een buitenruimte met vrijheid en volop mogelijkheden! Garage en berging: Verder beschikt de woning over een aangebouwde garage en met daaraan een houten berging. Hier heeft u volop ruimte voor uw hobby, het stallen van de fietsen en het plaatsen van de auto. Alles krijgt hier zo zijn eigen plek. De garage is voorzien van een kanteldeur én een loopdeur. De houten berging beschikt over twee loopdeuren. Woonomgeving: Vrij wonen tussen de weilanden met uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. Dit is zo'n plek die u elke dag een glimlach bezorgt. Hier ervaart u rust, ruimte en privacy. Het centrum van Kootwijkerbroek ligt op korte afstand en biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, van supermarkt, scholen tot winkels. Ook de uitvalswegen richting Barneveld, Amersfoort en de A1 zijn snel bereikbaar. Een plek die u elk seizoen weer verrast. Algemeen: - Energielabel C - Handmatig bedienbare screens rondom de woning - Handmatig bedienbaar uitvalscherm schuifpui keuken - Elektrisch bedienbaar rolluik slaapkamer bg achterzijde - Handmatig bedienbaar rolluik slaapkamer 1e verdieping - Woning heeft aanduiding 'woongebouw' - Verkoop is onder voorbehoud van gunning verkopers - In de koopovereenkomst zal een eigenarenclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden
Hypothek berekenen
€ 769.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230
2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230
3,04%
Jährlich
%
€ 38.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 769.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1795 m²
- Inhalt
- 631 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Kootwijkerbroek
Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 571.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
65
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Ausbildungsstufe
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
588
Bezeichnung C
328
Bezeichnung B
280
Bezeichnung G
217
Bezeichnung D
174
Bezeichnung F
140
Bezeichnung A+++
98
Bezeichnung E
82
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 3.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 4.040
Appartement
Gas: 980 • Strom: 2.870
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer Häuser in Kootwijkerbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 816 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 975 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1710 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.521/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2106 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoevedorp 22
3774AZ Kootwijkerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.389/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Rehobothstraat 31
3774CG Kootwijkerbroek
€ 619.000 k.k.
€ 3.328/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 5
