Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Grote Muntweg 2

3774BS Kootwijkerbroek • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.546

Fotoalbum

Grote Muntweg 2 Kootwijkerbroek
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met karakter, ruimte én potentie op een fijne locatie aan de rand van Kootwijkerbroek.  Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Bent u op zoek naar een charmante woning met een speels karakter én verrassend veel ruimte rondom? Dan is deze geschakelde woning aan de Grote Muntweg 2 in Kootwijkerbroek absoluut het bekijken waard. Met een leuk, authentiek uiterlijk, een vrije ligging aan de voorzijde en een indeling met (bouwtechnisch) twee woongedeelten biedt dit object volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Locatie De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Kootwijkerbroek. De winkels, scholen, kerken en andere voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen richting de Veluweweg. Omschrijving woonhuis Deze geschakelde woning uit 1910 is traditioneel gebouwd van steen en voorzien van een pannendak. De karakteristieke gevel met siermetselwerk, luiken en een fraaie kapvorm geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling. In de loop der jaren is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (1981), wat heeft geresulteerd in extra leefruimte. Bouwkundig is het geheel onderverdeeld in twee woondelen, terwijl het bestemmingsplan één woonbestemming kent. Indeling woning Begane grond voorhuis Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast en een verzorgd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde, waar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de (momenteel als speelkamer ingerichte) slaapkamer is het achterhuis bereikbaar. Begane grond achterhuis De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer, voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote glazen pui staat binnen hier direct in verbinding met buiten en valt er veel daglicht naar binnen. De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een wastafel en een ligbad met douchefunctie. Via een trap bereikt u de verdieping, welke doorloopt over zowel het voor- als achterhuis. Eerste verdieping (geheel) De verdieping loopt door over beide woondelen en is ook vanuit beide woondelen te bereiken.  Hier vindt u een overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een praktische was-/bergruimte. Dit maakt de verdieping uitermate geschikt voor een gezin, werken aan huis of het realiseren van extra hobbyruimte. Bijgebouwen en tuin Naast de woning bevindt zich een berging met veranda. De veranda is een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. De royale tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, met een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten. Een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen. Nutsvoorzieningen Aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra, tevens aangesloten op de (pers)riolering. Kadastrale informatie Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie G, nummer 5110, groot 975 m².  Bestemmingsplan informatie Bouwkundig onderverdeeld in twee woondelen, bestemmingsplan technisch heeft het geheel één woonbestemming.  Bijzonderheden - De aan de woning grenzende schuur is niet bij de verkoop inbegrepen. Middels aankoop van sloopmeters is er vermoedelijk een mogelijkheid om op het perceel een eigen bijgebouw te realiseren.  - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. - De bestemming op het perceel is wonen. Voorheen was de bestemming agrarisch     maar die is gewijzigd in een woonbestemming. Er is een inrichtingsplan gemaakt waar     koper zich aan conformeert en het plan voor zijn gedeelte (met name beplanting) zal     uitvoeren en instand houden. -  Met betrekking tot de achterliggende schuur worden afspraken vastgelegd omtrent     buren rechterlijke erfdienstbaarheden. De makelaar kan u hierover informeren.     -  De koper wordt ook eigenaar van een aandeel in de mandelige inrit toegangsweg en      krijgt dan ook een aandeel in onderhoud en aanleg van die mandelige toegangsweg. -  Er wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. -  De akte van levering dient te passeren bij VPVA in Lunteren (Mr. Vriens).

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
975 m²
Inhalt
660 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3774

Google Karten

Standort von Kootwijkerbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Einwohner
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

588

Bezeichnung C

328

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

140

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootwijkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer Häuser in Kootwijkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.