Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Makelaars

Hoevedorp 22

3774AZ Kootwijkerbroek • Gelderland

Verfügbar

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 4.389

Fotoalbum

Hoevedorp 22 Kootwijkerbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime hoekwoning met verrassend veel ruimte, u vindt het aan Hoevedorp 22 te Kootwijkerbroek. De woning beschikt over een licht leefgedeelte, een tuin met een overkapping waar u beschut buiten zit en maar liefst 7 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en is de woning volledig voorzien van vloerverwarming. Een complete en ruime gezinswoning op een fijne locatie in Kootwijkerbroek. Hal: Wanneer u de auto op uw oprit geparkeerd heeft, stapt u binnen in de hal. U vindt hier een vaste kast voor het opbergen van uw spullen, ook is hier de cv-ketel in geplaatst. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, het toilet en toegang tot de tuin. Woonkamer: Via de sfeervolle stalen schuifdeuren bereikt u de woonkamer. U heeft hier voldoende ruimte om een zithoek te plaatsen. Daarnaast bieden de moderne inbouwkasten extra ruimte om uw spullen op te bergen. De PVC-vloer, gestukte muren en plafonds in combinatie met de inbouwspots geven de ruimte een nette afwerking. Keuken: In de keuken heeft u voldoende plaats om een eethoek te creëren. Daarnaast is de ruimte voorzien van een trapkast, ideaal om voorraad neer te zetten. Ook hangt hier een airco die zowel koelt als verwarmt. U heeft voldoende werk- en opbergruimte en de keuken is van veel gemakken voorzien zoals: een combi-oven, 6-pits inductiekookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers met een fijne maatvoering. Alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Zo houdt u op warme dagen de hitte buiten en creëert u in een handomdraai een volledig verduisterde slaapkamer. Daarnaast is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast. Badkamer: Op de eerste verdieping vindt u de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleur, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. U beschikt hier over een wastafelmeubel met een dubbele wasbak, een ligbad om even te ontspannen, een inloopdouche en het toilet. Kortom, een complete badkamer. Tweede verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping krijgt u toegang tot de vliering. Dit biedt extra ruimte voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast zorgt de airco die hier geplaatst is voor zowel warmte als verkoeling op de eerste en tweede verdieping. U vindt hier vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast met de witgoedaansluiting. Daarnaast is ook op deze verdieping iedere slaapkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin: U geniet hier van een fijne en beschutte achtertuin. De tuin is volledig betegeld wat zorgt voor weinig onderhoud. U heeft ruimte om een fijne zithoek achter de woning of onder de overkapping te plaatsen. Hier zit u altijd beschut en comfortabel. Extra praktisch is uw eigen achterom en de berging. Handig voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Garage: De garage biedt ruimte om uw auto veilig en overdekt te parkeren. Daarnaast heeft u parkeergelegenheid op de eigen oprit en onder de carport. Dus altijd plek voor de auto, droog en dichtbij de voordeur. Woonomgeving: Deze woning is gelegen op een rustige plek in een leuke woonwijk aan de rand van Kootwijkerbroek. Rondom de woning vindt u meerdere parkeerplaatsen. Verder zijn openbare voorzieningen zoals supermarkten en scholen binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3774

Google Karten

Standort von Kootwijkerbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Einwohner
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

588

Bezeichnung C

328

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

140

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootwijkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer Häuser in Kootwijkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.