Einwohner
6.040
Letztes Jahr: 2025
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek • Gelderland
Verfügbar
€ 1.165.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150
2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.190.150
Kaufpreis /m²: € 5.521
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, vrijheid en alles bij de hand, dat is precies wat u hier krijgt. Deze vrijstaande woning is een echt familiehuis. Op de begane grond profiteert u van een royaal en licht leefgedeelte met een woonkamer en een woonkeuken die naadloos in elkaar overlopen. De bijkeuken maakt het praktisch en de inpandige garage extra comfortabel. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte. Ideaal voor een groot gezin of om juist die extra werkkamer of hobbyruimte te creëeren. Buitenshuis is het net zo genieten. De tuin is rondom de woning gelegen en laat u elk seizoen weer opnieuw verrassen. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de weilanden. Rust, ruimte en optimaal genieten. En terwijl u bij de woning volop van het buitengevoel geniet, zijn de openbare voorzieningen gewoon dichtbij. Een plek waar u alles hebt! Hal: De auto parkeert u op eigen erf, die u plek biedt voor meerdere auto's. Vervolgens stapt u de woning binnen middels de voordeur. Een leuk detail; in de voordeur is de voorkant van de woning verwerkt, erg origineel! In de hal bevindt zich de meterkast en vanuit hier lopen we verder naar het leefgedeelte. Woonkamer: Deze woonkamer is een fijne plek met veel ruimte voor een gezellige zithoek. Hier ontvangt u graag uw visite! En om het extra gezellig te maken, zet u fijn de gashaard aan. Die voor warmte en sfeer zorgt. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht naar binnen én door de raampartijen geniet u van een vrij uitzicht. U kijkt vanuit uw stoel of bank zo op de molen. Een uitzicht waar u ongemerkt elke dag toch even naar kijkt. De ingebouwde vitrinekast met spotjes maakt het af. Een mooie plek voor uw servies, boeken of persoonlijke items. Praktisch én stijlvol. Eetkamer: Op de begane grond merkt u direct hoeveel ruimte deze woning heeft. Naast de woonkamer is er een aparte eetkamer gecreërd. Een volwaardige, extra ruimte. Middels de openslaande deuren sluit u de eetkamer van de woonkamer óf zet u deze juist fijn open als u visite hebt. In de ruimte past gemakkelijk een grote eettafel waar u met het gezin kunt samenkomen voor een gezellig koffiemomentje, om huiswerk te maken of om te dineren. Dankzij de meerdere raampartijen is ook dit een lichte plek. Daarnaast stapt u vanuit hier zo het terras op. Ideaal op warme zomerdagen! Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch verdeeld in twee delen. Dat geeft vooral veel werkruimte. U beschikt over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine (2018). Alles wat u nodig heeft om een lekkere maaltijd te bereiden. Nabij de keuken is er plek voor een eettafel. Handig voor een snel ontbijt of juist om gezellig in contact te blijven tijdens het koken. Door de twee grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, dat maakt het extra aangenaam. Bijkeuken: De bijkeuken is met recht een pluspunt van deze woning te noemen. Deze extra ruimte is ideaal voor dagelijks gebruik. De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, erg praktisch. Verder vindt u in de ruimte de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met een toilet, een urinoir en een fonteintje. Vanuit de bijkeuken krijgt u direct toegang tot de inpandige garage, de tuin én de eetkamer. Kortom; een functionele ruimte! Eerste verdieping: Zodra u de eerste verdieping betreedt, valt het direct op: wat veel ruimte! De overloop brengt u bij vier slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele ruimte. Op de overloop treft u verder drie Velux dakramen met zonwering en een hor aan en bergruimte achter knieschot waarin ook de geiser voor de badkamer is opgesteld, zodat u altijd direct warm water heeft. Daarbij krijgt u vanuit de overloop toegang tot de bergzolder, een ideale plek om seizoensgebonden spullen op te bergen. Verder zijn drie slaapkamers voorzien van een dakkapel, waarvan twee beschikken over een elektrisch bedienbaar screen. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en deze kamer beschikt over een wastafel, elektrisch bedienbaar screen en een heuse inloopkast met een Velux dakraam. Zo houdt u de slaapkamer netjes en overzichtelijk. En dan nog de multifunctionele ruimte. Deze ruimte kunt u geheel naar eigen wens indelen en gebruiken. Wat denkt u van een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte? Alles is mogelijk. De ruimte is voorzien van drie Velux dakramen met horren en handmatig bedienbare rolluiken, een dakkapel met een elektrisch bedienbaar screen en een luik naar de garage. Badkamer: De badkamer is een royale ruimte die helemaal compleet is. Zo vindt u hier een ligbad, een toilet, een douche en een wastafel. Inpandige garage: De auto kunt u parkeren op eigen erf, maar zet u de auto liever binnen? Dan rijdt u zo de inpandige garage in. De auto staat hier droog en veilig. De garage biedt meer dan alleen plek voor de auto. U bergt hier met gemak uw fietsen, het tuingereedschap en andere spullen op. Vindt u het leuk om te klussen of ruimte voor uw hobby te hebben? Dan is in de garage daar ook nog plek voor. Verder is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, de opstelling van de cv-ketel, twee loopdeuren, een heater via cv-installatie en een eigen water installatie. Tuin: De tuin strekt zich geheel rondom de woning uit wat u een heerlijk gevoel van wonen in het groen geeft. Hier beleeft u een optimaal buitenleven met rust en ruimte. Aan één zijde kijkt u vanuit het kamerraam op een strook rododendrons. In de lente kleuren de rododendrons de tuin met hun prachtige bloemen. Direct achter de woning is er een terras geplaatst, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over de weilanden. Dat is toch werkelijk perfect? In de ochtend is er aan de zijkant van de woning een perfect plekje waar u geniet van de ochtendzon én een heerlijke bak koffie. De tuin zelf is verzorgd aangelegd met een mix van groen, bestrating en beplanting. De verhoogde vijver zorgt voor een speels en levendig effect in de tuin. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto's. Hier ervaart u echt rust, ruimte en een heerlijk buiten zijn! Woonomgeving: Elke dag opnieuw geniet u van de plek van deze woning. U woont hier in alle rust en ruimte, terwijl u om de hoek het dorpscentrum van Kootwijkerbroek vindt. Werkelijk perfect! Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over de weilanden, aan de voorzijde kijkt u uit naar de Puurveense Molen. Op fietsafstand zijn de openbare voorzieningen te vinden, zoals de bakker, de supermarkt e.d. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen met enkele minuten. Algemeen: - Energielabel B - Eigen watervoorziening - Elektrisch bedienbare screens eerste verdieping linker- (2 slaapkamers) en achterste dakkapel (multifunctionele kamer) en voorkant (ouderslaapkamer) - Elektrisch bedienbare screens begane grond, ramen voorzijde woning, linker zijkant woonkamer en achterraam keuken - Uitvalscherm - Alarminstallatie - Mogelijkheid om een bijgebouw van ca. 70 m² te bouwen op het perceel - Aan de Puurveenseweg zal nieuwbouw gerealiseerd gaan worden Verkoper aan het woord: Een lekker licht en ruim familiehuis! Met de ruimte van het buitenaf wonen in combinatie met het gemak en gezelligheid van het dorp dichtbij, maakt het heerlijk wonen. Daarom blijven wij ook lekker in de buurt!
Hypothek berekenen
€ 1.165.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150
2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150
3,04%
Jährlich
%
€ 58.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.165.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2106 m²
- Inhalt
- 914 m³
- Sonstiger Innenraum
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Kootwijkerbroek
Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 571.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
65
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Ausbildungsstufe
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
588
Bezeichnung C
328
Bezeichnung B
280
Bezeichnung G
217
Bezeichnung D
174
Bezeichnung F
140
Bezeichnung A+++
98
Bezeichnung E
82
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 3.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 4.040
Appartement
Gas: 980 • Strom: 2.870
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer Häuser in Kootwijkerbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 816 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 975 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1710 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoevedorp 22
3774AZ Kootwijkerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.389/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Unterbreitung
Rehobothstraat 31
3774CG Kootwijkerbroek
€ 619.000 k.k.
€ 3.328/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Velkemeensedijk 25
3774TP Kootwijkerbroek
€ 1.645.000 k.k.
€ 6.825/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 241 m²
- Fläche des Grundstücks
- 29400 m²
- Schlafzimmer
- 4
