Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Velkemeensedijk 25

3774TP Kootwijkerbroek • Gelderland

Verkauft

€ 1.645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.750

2 % Übertragungssteuer (€ 32.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.679.750

Kaufpreis /m²: € 6.825

Fotoalbum

Velkemeensedijk 25 Kootwijkerbroek
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig landelijk wonen op een royaal perceel! Fraai gelegen in het prachtige buitengebied van de Veluwe mogen wij u deze royale agrarische BEDRIJFSWONING met diverse opstallen en cultuurgrond aanbieden. Oorspronkelijk in gebruik als vleesvarkens- en rundveebedrijf biedt dit object vandaag de dag volop mogelijkheden voor agrarisch gebruik of een combinatie van wonen en werken op een unieke locatie. Het geheel ligt op een perceel van circa 2,9 hectare. Door de hoeveelheid cultuurgrond is het ook heel geschikt om hobbymatig paarden of andere dieren te houden. Vanaf het erf geniet u van een heerlijk weids uitzicht over de omliggende landerijen – rust, ruimte en vrijheid staan hier centraal. De natuurgebieden die de Veluwe zo geliefd maken bevinden zich op korte afstand, waaronder het Kootwijkerzand, Radio Kootwijk en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Kootwijkerbroek, terwijl Barneveld eveneens op geringe afstand ligt. Een unieke kans voor ondernemers, agrariërs of liefhebbers van royaal buiten wonen op een schitterende Veluwse locatie. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1986 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt zadeldak met wolfseinden Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie Woonoppervlakte: ca. 241 m² Inhoud: ca. 698 m³ Perceeloppervlakte: 29.400 m² met daarbij de onverdeelde helft van de toegangsweg van 1.250 m² Energielabel: E INDELING Parterre Via de entree betreedt u de woning, in de hal bevinden zich een toilet, garderobe en meterkast en de trap naar de kelder en eerste verdieping. Links is er toegang tot een bijkeuken met toegang tot buiten, met kastruimte, aansluiting voor de wasmachine en een spoelbak en aansluitend is er een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Rechts vanuit de hal komt u in de keuken die verwarmd wordt middels een gaskachel. De keuken is voorzien is van een koelkast, gasfornuis, oven en een losse vaatwasser. De woonkamer heeft ook een gaskachel onder de schouw. Daarnaast is er een werkkamer op de begane grond. Kelder De ruime kelder is zeer geschikt als provisie- en bergruimte. Eerste verdieping Middels de trap komt u op de overloop, die toegang biedt tot 4 slaapkamers. Ook is er een separaat toilet. Tweede verdieping De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van circa 1,6 meter. BIJGEBOUWEN Voormalige varkensstal en rundveestal De voormalige varkensstal is ingedeeld in 6 stalgedeeltes met stalinrichting, de schuur heeft een afmeting per compartiment van 13,7 x 7 m. = ca. 96 m². De totale varkensstal heeft een oppervlakte van ca. 480 m². Het achterste gedeelte is ingericht als rundveestal met grupstalinrichting. De oppervlakte hiervan is ca. 96 m². Het voorste gedeelte van de schuur is ingericht als verblijfsruimte, voorzien van een keuken, woonkamer, slaapkamer, toilet en berging. De afmeting van deze verblijfsruimte is ca. 13,7 x 5 m. = 68,5 m². Kapschuur De schuur heeft een afmeting van ca. 8 x 8 m. = 64 m² met een nokhoogte van ca. 3,3 meter. Schuur De afmeting is ca. 12 x 6 m. = 72 m² met een nokhoogte van ca. 2 meter. Schuur in weiland Er is een schuur in het weiland van ca. 4 x 4 m.= 16 m² met een nokhoogte van ca. 4,5 meter. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied 2012 geconsolideerd” van de gemeente Barneveld is de enkelbestemming ‘Agrarisch’ met de functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’. Er is in het verleden een milieuvergunning verleend voor 500 vleesvarkens, opfokberen en opfokzeugen. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen, voor de gasvoorziening is echter een Benegas gastank aanwezig. • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.750

2 % Übertragungssteuer (€ 32.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.679.750

3,04%

Jährlich

%

€ 82.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
29400 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
702 m²
Externe Berghalle
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler en geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3774

Google Karten

Standort von Kootwijkerbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Einwohner
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

588

Bezeichnung C

328

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

140

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootwijkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer Häuser in Kootwijkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.