Ir directamente al contenido
Logotipo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Grote Muntweg 2

3774BS Kootwijkerbroek • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.546

Galería de fotos

Grote Muntweg 2 Kootwijkerbroek
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning met karakter, ruimte én potentie op een fijne locatie aan de rand van Kootwijkerbroek.  Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Bent u op zoek naar een charmante woning met een speels karakter én verrassend veel ruimte rondom? Dan is deze geschakelde woning aan de Grote Muntweg 2 in Kootwijkerbroek absoluut het bekijken waard. Met een leuk, authentiek uiterlijk, een vrije ligging aan de voorzijde en een indeling met (bouwtechnisch) twee woongedeelten biedt dit object volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Locatie De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Kootwijkerbroek. De winkels, scholen, kerken en andere voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen richting de Veluweweg. Omschrijving woonhuis Deze geschakelde woning uit 1910 is traditioneel gebouwd van steen en voorzien van een pannendak. De karakteristieke gevel met siermetselwerk, luiken en een fraaie kapvorm geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling. In de loop der jaren is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (1981), wat heeft geresulteerd in extra leefruimte. Bouwkundig is het geheel onderverdeeld in twee woondelen, terwijl het bestemmingsplan één woonbestemming kent. Indeling woning Begane grond voorhuis Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast en een verzorgd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde, waar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de (momenteel als speelkamer ingerichte) slaapkamer is het achterhuis bereikbaar. Begane grond achterhuis De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer, voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote glazen pui staat binnen hier direct in verbinding met buiten en valt er veel daglicht naar binnen. De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een wastafel en een ligbad met douchefunctie. Via een trap bereikt u de verdieping, welke doorloopt over zowel het voor- als achterhuis. Eerste verdieping (geheel) De verdieping loopt door over beide woondelen en is ook vanuit beide woondelen te bereiken.  Hier vindt u een overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een praktische was-/bergruimte. Dit maakt de verdieping uitermate geschikt voor een gezin, werken aan huis of het realiseren van extra hobbyruimte. Bijgebouwen en tuin Naast de woning bevindt zich een berging met veranda. De veranda is een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. De royale tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, met een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten. Een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen. Nutsvoorzieningen Aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra, tevens aangesloten op de (pers)riolering. Kadastrale informatie Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie G, nummer 5110, groot 975 m².  Bestemmingsplan informatie Bouwkundig onderverdeeld in twee woondelen, bestemmingsplan technisch heeft het geheel één woonbestemming.  Bijzonderheden - De aan de woning grenzende schuur is niet bij de verkoop inbegrepen. Middels aankoop van sloopmeters is er vermoedelijk een mogelijkheid om op het perceel een eigen bijgebouw te realiseren.  - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. - De bestemming op het perceel is wonen. Voorheen was de bestemming agrarisch     maar die is gewijzigd in een woonbestemming. Er is een inrichtingsplan gemaakt waar     koper zich aan conformeert en het plan voor zijn gedeelte (met name beplanting) zal     uitvoeren en instand houden. -  Met betrekking tot de achterliggende schuur worden afspraken vastgelegd omtrent     buren rechterlijke erfdienstbaarheden. De makelaar kan u hierover informeren.     -  De koper wordt ook eigenaar van een aandeel in de mandelige inrit toegangsweg en      krijgt dan ook een aandeel in onderhoud en aanleg van die mandelige toegangsweg. -  Er wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. -  De akte van levering dient te passeren bij VPVA in Lunteren (Mr. Vriens).

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
975 m²
Contenido
660 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3774

Mapas de Google

Ubicación de Kootwijkerbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kootwijkerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootwijkerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootwijkerbroek. En 2025 había 6.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

6.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

65

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kootwijkerbroek
Año Inhabitantes
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kootwijkerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

588

Etiqueta C

328

Etiqueta B

280

Etiqueta G

217

Etiqueta D

174

Etiqueta F

140

Etiqueta A+++

98

Etiqueta E

82

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kootwijkerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 1.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kootwijkerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootwijkerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootwijkerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer viviendas in Kootwijkerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.