Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Grote Muntweg 2

3774BS Kootwijkerbroek • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.546

Photo Gallery

Grote Muntweg 2 Kootwijkerbroek
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Een woning met karakter, ruimte én potentie op een fijne locatie aan de rand van Kootwijkerbroek.  Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Bent u op zoek naar een charmante woning met een speels karakter én verrassend veel ruimte rondom? Dan is deze geschakelde woning aan de Grote Muntweg 2 in Kootwijkerbroek absoluut het bekijken waard. Met een leuk, authentiek uiterlijk, een vrije ligging aan de voorzijde en een indeling met (bouwtechnisch) twee woongedeelten biedt dit object volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Locatie De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Kootwijkerbroek. De winkels, scholen, kerken en andere voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen richting de Veluweweg. Omschrijving woonhuis Deze geschakelde woning uit 1910 is traditioneel gebouwd van steen en voorzien van een pannendak. De karakteristieke gevel met siermetselwerk, luiken en een fraaie kapvorm geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling. In de loop der jaren is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (1981), wat heeft geresulteerd in extra leefruimte. Bouwkundig is het geheel onderverdeeld in twee woondelen, terwijl het bestemmingsplan één woonbestemming kent. Indeling woning Begane grond voorhuis Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast en een verzorgd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde, waar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de (momenteel als speelkamer ingerichte) slaapkamer is het achterhuis bereikbaar. Begane grond achterhuis De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer, voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote glazen pui staat binnen hier direct in verbinding met buiten en valt er veel daglicht naar binnen. De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een wastafel en een ligbad met douchefunctie. Via een trap bereikt u de verdieping, welke doorloopt over zowel het voor- als achterhuis. Eerste verdieping (geheel) De verdieping loopt door over beide woondelen en is ook vanuit beide woondelen te bereiken.  Hier vindt u een overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een praktische was-/bergruimte. Dit maakt de verdieping uitermate geschikt voor een gezin, werken aan huis of het realiseren van extra hobbyruimte. Bijgebouwen en tuin Naast de woning bevindt zich een berging met veranda. De veranda is een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. De royale tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, met een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten. Een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen. Nutsvoorzieningen Aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra, tevens aangesloten op de (pers)riolering. Kadastrale informatie Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie G, nummer 5110, groot 975 m².  Bestemmingsplan informatie Bouwkundig onderverdeeld in twee woondelen, bestemmingsplan technisch heeft het geheel één woonbestemming.  Bijzonderheden - De aan de woning grenzende schuur is niet bij de verkoop inbegrepen. Middels aankoop van sloopmeters is er vermoedelijk een mogelijkheid om op het perceel een eigen bijgebouw te realiseren.  - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. - De bestemming op het perceel is wonen. Voorheen was de bestemming agrarisch     maar die is gewijzigd in een woonbestemming. Er is een inrichtingsplan gemaakt waar     koper zich aan conformeert en het plan voor zijn gedeelte (met name beplanting) zal     uitvoeren en instand houden. -  Met betrekking tot de achterliggende schuur worden afspraken vastgelegd omtrent     buren rechterlijke erfdienstbaarheden. De makelaar kan u hierover informeren.     -  De koper wordt ook eigenaar van een aandeel in de mandelige inrit toegangsweg en      krijgt dan ook een aandeel in onderhoud en aanleg van die mandelige toegangsweg. -  Er wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. -  De akte van levering dient te passeren bij VPVA in Lunteren (Mr. Vriens).

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
975 m²
Content
660 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3774

Google Maps

Location of Kootwijkerbroek

Discover where agents are active in Kootwijkerbroek

Residential and neighborhood statistics in Kootwijkerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijkerbroek. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

6.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

65

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Year Residents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootwijkerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

588

Label C

328

Label B

280

Label G

217

Label D

174

Label F

140

Label A+++

98

Label E

82

Label A+

27

Label A++

12

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootwijkerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.660

Business activity in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 1.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootwijkerbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijkerbroek.

Frequently asked questions about living in Kootwijkerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer houses in Kootwijkerbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.