Residents
6.040
Last year: 2025
Rehobothstraat 31
3774CG Kootwijkerbroek • Gelderland
Sold subject to confirmation
€ 619.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.230
2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 633.230
Purchase price /m²: € 3.328
Photo Gallery
Description
Sfeervol wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin Op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling en een fijne tuin? Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin en meerdere slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van een oprit met carport en maar liefst 15 zonnepanelen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een houtkachel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte en bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden kunt dineren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van de wasapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Twee van de slaapkamers beschikken daarnaast over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee extra kamers die uitstekend kunnen dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eén van de kamers is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het ruime terras is er volop ruimte voor een grote eettafel of loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een luxe veranda, volledig afgewerkt met houten wanden en voorzien van een televisieaansluiting en airconditioning. Dit maakt het een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van gezellige avonden met familie of vrienden. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, een heerlijke tuin en volop leefruimte? Dan is dit een huis dat je zeker gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!
Mortgage berekenen
€ 619.000
Cost of copper (estimated): € 14.230
2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 633.230
3,26%
Yearly
%
€ 30.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 619.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 186 m²
- Land area
- 280 m²
- Content
- 659 m³
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 53 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1989
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 10-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kootwijkerbroek
Discover where agents are active in Kootwijkerbroek
Residential and neighborhood statistics in Kootwijkerbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijkerbroek. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.
Average WOZ
EUR 571.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
65
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Education level
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
588
Label C
328
Label B
280
Label G
217
Label D
174
Label F
140
Label A+++
98
Label E
82
Label A+
27
Label A++
12
Label A++++
9
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.040
Appartement
Gas: 980 • Electricity: 2.870
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.660
Business activity in Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 1.270
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijkerbroek.
Frequently asked questions about living in Kootwijkerbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer houses in Kootwijkerbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Kootwijkerdijk 12 A
3774JT Kootwijkerbroek
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.967/m²
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 1580 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Oude Garderenseweg 2
3774LK Kootwijkerbroek
€ 769.000 k.k.
€ 5.340/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 1795 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 816 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
ESave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 975 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
ESave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 1710 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.521/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 2106 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
GSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 4210 m²
- Bedrooms
- 4
